25-27 Rue Sainte-Marie · Charlemagne
Valeur estimée
634 100 $
Unifamiliale · 3 121 $/m² · 203,2 m² · constr. 1900 · terrain 731,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
731,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
514 300 $
Rôle antérieur 439 200 $ +17.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
056477796100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 700 $
Valeur bâtiment
357 600 $
Rôle antérieur
439 200 $
ID provincial
60005056477796100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
595 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
705 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 503
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Charlemagne
Vaut plus que 81 % des 2 238 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 68, rue Augustin, Repentigny 2026-08-07 · 813 m · Vendu 800 000 $ (3 795 $/m²) 210,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 421 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 705 579 $ Poids 73 % |
| 2 | 189, rue Morel, Repentigny 2026-05-15 · 842 m · Vendu 789 900 $ (3 897 $/m²) 202,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +9 960 $ · Ajust. superficie +974 $ · Ajust. âge −78 990 $ | 721 845 $ Poids 71 % |
| 3 | 29, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-06-16 · 657 m · Vendu 805 000 $ (4 470 $/m²) 180,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +51 625 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 786 276 $ Poids 66 % |
| 4 | 49, rue Gaudreault, Repentigny 2025-11-27 · 773 m · Vendu 800 000 $ (4 075 $/m²) 196,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie +14 060 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 808 101 $ Poids 65 % |
| 5 | 66, rue Beaudoin, Repentigny 2026-02-19 · 1.0 km · Vendu 399 871 $ (2 098 $/m²) 190,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 807 $ · Ajust. superficie +13 217 $ · Ajust. âge −39 987 $ | 405 908 $ Poids 56 % |
| 6 | 117, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2025-06-18 · 608 m · Vendu 660 000 $ (3 496 $/m²) 188,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +25 169 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 673 670 $ Poids 55 % |
| 7 | 97, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2025-03-28 · 562 m · Vendu 595 000 $ (2 770 $/m²) 214,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +79 697 $ · Ajust. superficie −16 066 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 599 131 $ Poids 50 % |
| 8 | 273, rue du Grand-Héron, Terrebonne 2026-04-29 · 1.1 km · Vendu 920 000 $ (4 195 $/m²) 219,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 351 $ · Ajust. superficie −33 771 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 831 579 $ Poids 49 % |
| 9 | 139, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2025-04-17 · 736 m · Vendu 610 000 $ (2 844 $/m²) 214,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +81 135 $ · Ajust. superficie −16 068 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 614 067 $ Poids 47 % |
| 10 | 263, rue du Prunier-Noir, Terrebonne 2025-11-18 · 1.1 km · Vendu 332 057 $ (1 783 $/m²) 186,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +30 732 $ · Ajust. superficie +15 158 $ · Ajust. âge −33 206 $ | 344 742 $ Poids 46 % |
| 11 | 137, rue Morel, Repentigny 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 134 500 $ (602 $/m²) 223,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +1 696 $ · Ajust. superficie −6 108 $ · Ajust. âge −13 450 $ | 116 638 $ Poids 45 % |
| 12 | 215, rue de Capri, Repentigny 2025-03-26 · 754 m · Vendu 1 150 000 $ (5 349 $/m²) 215 m² · constr. 2022 Ajust. marché +154 036 $ · Ajust. superficie −31 558 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 157 477 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.