4 Rue Trudeau · Charlemagne
Valeur estimée
856 800 $
Unifamiliale · 4 557 $/m² · 188 m² · constr. 2018 · terrain 414,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
414,8 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
673 300 $
Rôle antérieur 545 200 $ +23.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
056479772500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 600 $
Valeur bâtiment
555 700 $
Rôle antérieur
545 200 $
ID provincial
60005056479772500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
869 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
833 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 491
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Charlemagne
Vaut plus que 94 % des 2 238 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-06-16 · 759 m · Vendu 805 000 $ (4 470 $/m²) 180,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +17 655 $ · Ajust. âge +80 500 $ | 913 306 $ Poids 74 % |
| 2 | 189, rue Morel, Repentigny 2026-05-15 · 855 m · Vendu 789 900 $ (3 897 $/m²) 202,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +9 960 $ · Ajust. superficie −28 642 $ · Ajust. âge +78 990 $ | 850 208 $ Poids 64 % |
| 3 | 125, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2026-02-09 · 553 m · Vendu 1 095 000 $ (6 632 $/m²) 165,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +89 839 $ · Ajust. superficie +75 940 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 1 282 680 $ Poids 64 % |
| 4 | 49, rue Gaudreault, Repentigny 2025-11-27 · 830 m · Vendu 800 000 $ (4 075 $/m²) 196,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie −16 913 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 937 128 $ Poids 62 % |
| 5 | 117, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2025-06-18 · 522 m · Vendu 660 000 $ (3 496 $/m²) 188,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie −1 398 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 779 102 $ Poids 62 % |
| 6 | 68, rue Augustin, Repentigny 2026-08-07 · 759 m · Vendu 800 000 $ (3 795 $/m²) 210,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 264 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 836 736 $ Poids 61 % |
| 7 | 66, rue Beaudoin, Repentigny 2026-02-19 · 1.0 km · Vendu 399 871 $ (2 098 $/m²) 190,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 807 $ · Ajust. superficie −2 727 $ · Ajust. âge +39 987 $ | 469 938 $ Poids 59 % |
| 8 | 200, Boulevard De La Rochelle, Repentigny 2025-07-02 · 940 m · Vendu 497 000 $ (2 738 $/m²) 181,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +26 221 $ · Ajust. superficie +8 899 $ · Ajust. âge +49 700 $ | 581 821 $ Poids 47 % |
| 9 | 263, rue du Prunier-Noir, Terrebonne 2025-11-18 · 1.2 km · Vendu 332 057 $ (1 783 $/m²) 186,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +30 732 $ · Ajust. superficie +1 605 $ · Ajust. âge +4 981 $ | 369 375 $ Poids 46 % |
| 10 | 320, Rue du Campagnol, Terrebonne 2026-03-06 · 1.1 km · Vendu 135 000 $ (805 $/m²) 167,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 310 $ · Ajust. superficie +8 126 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 157 486 $ Poids 45 % |
| 11 | 245, rue Du Prunier-Noir, Terrebonne 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 745 000 $ (4 491 $/m²) 165,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +49 622 $ · Ajust. âge +29 800 $ | 833 816 $ Poids 42 % |
| 12 | 213, rue du Bruant, Terrebonne 2025-11-18 · 1.3 km · Vendu 710 000 $ (3 749 $/m²) 189,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie −2 624 $ · Ajust. âge +24 850 $ | 797 938 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.