12 Rue Trudeau · Charlemagne
Valeur estimée
417 600 $
Unifamiliale · 5 689 $/m² · 73,4 m² · constr. 1950 · terrain 449,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
449,5 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
329 100 $
Rôle antérieur 266 100 $ +23.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
056479877800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 400 $
Valeur bâtiment
207 700 $
Rôle antérieur
266 100 $
ID provincial
60005056479877800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
451 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
354 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
4 491
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Charlemagne
Vaut plus que 21 % des 2 238 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, rue Saint-Jacques, Charlemagne 2026-01-09 · 457 m · Vendu 310 000 $ (3 974 $/m²) 78 m² · constr. 1969 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie −9 141 $ · Ajust. âge −29 450 $ | 300 100 $ Poids 77 % |
| 2 | 194, rue Sylvie, Charlemagne 2025-10-15 · 496 m · Vendu 180 000 $ (2 356 $/m²) 76,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie −3 534 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 175 145 $ Poids 72 % |
| 3 | 90, rue Simard, Repentigny 2026-04-13 · 907 m · Vendu 549 900 $ (7 564 $/m²) 72,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 325 $ · Ajust. superficie +2 647 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 519 882 $ Poids 67 % |
| 4 | 219, rue Chaumont, Repentigny 2025-12-04 · 806 m · Vendu 505 000 $ (5 879 $/m²) 85,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie −36 743 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 462 570 $ Poids 41 % |
| 5 | 225, rue Chaumont, Repentigny 2025-11-27 · 835 m · Vendu 510 000 $ (5 937 $/m²) 85,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie −37 107 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 469 094 $ Poids 40 % |
| 6 | 229, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 499 500 $ (5 904 $/m²) 84,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 299 $ · Ajust. superficie −33 064 $ · Ajust. âge −49 950 $ | 422 785 $ Poids 34 % |
| 7 | 18, rue St-Antoine, Charlemagne 2024-08-27 · 373 m · Vendu 320 000 $ (4 035 $/m²) 79,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +63 614 $ · Ajust. superficie −11 904 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 354 109 $ Poids 31 % |
| 8 | 87A, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2024-07-19 · 545 m · Vendu 325 000 $ (4 172 $/m²) 77,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +53 488 $ · Ajust. superficie −9 387 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 336 601 $ Poids 27 % |
| 9 | 72, rue Augustin, Repentigny 2024-07-15 · 779 m · Vendu 147 500 $ (1 967 $/m²) 75 m² · constr. 1940 Ajust. marché +24 275 $ · Ajust. superficie −1 573 $ · Ajust. âge +7 375 $ | 177 577 $ Poids 25 % |
| 10 | 204, rue Sylvie, Charlemagne 2024-06-14 · 544 m · Vendu 411 800 $ (5 239 $/m²) 78,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +76 496 $ · Ajust. superficie −13 622 $ · Ajust. âge −41 180 $ | 433 494 $ Poids 24 % |
| 11 | 232A, rue Notre-Dame, Charlemagne 2024-05-24 · 423 m · Vendu 240 000 $ (3 681 $/m²) 65,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie +15 092 $ · Ajust. âge −1 200 $ | 298 475 $ Poids 21 % |
| 12 | 90, rue Simard, Repentigny 2024-06-21 · 907 m · Vendu 450 000 $ (6 190 $/m²) 72,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie +2 166 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 490 759 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.