90 Rue Saint-Hilaire app. 301 app. 301 · Charlemagne
Valeur estimée
471 600 $
Unifamiliale · 5 038 $/m² · 93,6 m² · constr. 2016 · terrain 157,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
157,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
374 600 $
Rôle antérieur 296 700 $ +26.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
056482568800010301
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 400 $
Valeur bâtiment
316 200 $
Rôle antérieur
296 700 $
ID provincial
60005056482568800010301
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
432 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
544 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
497 000 $
$/m² médian
4 403
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Charlemagne
Vaut plus que 29 % des 2 238 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, rue Chopin, Charlemagne 2026-06-26 · 362 m · Vendu 295 000 $ (3 016 $/m²) 97,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −6 334 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 321 886 $ Poids 91 % |
| 2 | 67, rue Mireault, Repentigny 2026-08-03 · 712 m · Vendu 575 000 $ (5 952 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 929 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 623 571 $ Poids 78 % |
| 3 | 20, rue Daniel, Charlemagne 2026-05-29 · 790 m · Vendu 550 000 $ (5 705 $/m²) 96,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −7 988 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 603 948 $ Poids 74 % |
| 4 | 54, rue Gaudreault, Repentigny 2026-05-05 · 818 m · Vendu 580 000 $ (6 029 $/m²) 96,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −7 838 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 637 476 $ Poids 72 % |
| 5 | 118, rue Chopin, Charlemagne 2025-07-08 · 333 m · Vendu 419 000 $ (4 284 $/m²) 97,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +22 106 $ · Ajust. superficie −8 997 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 474 009 $ Poids 66 % |
| 6 | 91, rue Lemay, Repentigny 2026-05-04 · 893 m · Vendu 585 000 $ (5 994 $/m²) 97,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −11 988 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 638 889 $ Poids 66 % |
| 7 | 135, rue Yvon, Charlemagne 2026-04-07 · 888 m · Vendu 484 900 $ (4 994 $/m²) 97,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 686 $ · Ajust. superficie −8 739 $ · Ajust. âge +48 490 $ | 544 337 $ Poids 66 % |
| 8 | 150, rue Antonio-Mercier, Charlemagne 2026-06-26 · 502 m · Vendu 432 000 $ (4 064 $/m²) 106,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 447 $ · Ajust. superficie −25 806 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 454 841 $ Poids 66 % |
| 9 | 69, rue Mireault, Repentigny 2026-05-29 · 696 m · Vendu 710 000 $ (6 833 $/m²) 103,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −35 192 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 754 760 $ Poids 65 % |
| 10 | 118, rue Chopin, Charlemagne 2025-06-26 · 338 m · Vendu 400 000 $ (4 090 $/m²) 97,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −8 589 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 464 441 $ Poids 65 % |
| 11 | 120, rue Chopin, Charlemagne 2025-06-27 · 366 m · Vendu 410 000 $ (4 192 $/m²) 97,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −8 804 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 476 052 $ Poids 65 % |
| 12 | 141, rue Émile-Despins, Charlemagne 2025-12-15 · 501 m · Vendu 439 000 $ (4 130 $/m²) 106,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +38 957 $ · Ajust. superficie −26 224 $ · Ajust. âge +43 900 $ | 495 632 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.