68-70 Rue Saint-Hilaire · Charlemagne
Valeur estimée
631 700 $
Unifamiliale · 3 521 $/m² · 179,4 m² · constr. 1900 · terrain 746,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
746,7 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
528 200 $
Rôle antérieur 426 400 $ +23.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
056482855800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 900 $
Valeur bâtiment
358 300 $
Rôle antérieur
426 400 $
ID provincial
60005056482855800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
589 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
710 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
502 000 $
$/m² médian
4 480
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Charlemagne
Vaut plus que 80 % des 2 238 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-06-16 · 483 m · Vendu 805 000 $ (4 470 $/m²) 180,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie −1 564 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 733 086 $ Poids 89 % |
| 2 | 320, Rue du Campagnol, Terrebonne 2026-03-06 · 804 m · Vendu 135 000 $ (805 $/m²) 167,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 310 $ · Ajust. superficie +4 666 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 136 476 $ Poids 66 % |
| 3 | 350, rue du Grand-Héron, Terrebonne 2025-11-17 · 766 m · Vendu 940 000 $ (5 659 $/m²) 166,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +86 998 $ · Ajust. superficie +37 634 $ · Ajust. âge −94 000 $ | 970 632 $ Poids 61 % |
| 4 | 49, rue Gaudreault, Repentigny 2025-11-27 · 719 m · Vendu 800 000 $ (4 075 $/m²) 196,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie −34 437 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 759 604 $ Poids 60 % |
| 5 | 245, rue Du Prunier-Noir, Terrebonne 2026-06-22 · 988 m · Vendu 745 000 $ (4 491 $/m²) 165,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +30 312 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 710 206 $ Poids 59 % |
| 6 | 263, rue du Prunier-Noir, Terrebonne 2025-11-18 · 1.0 km · Vendu 332 057 $ (1 783 $/m²) 186,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +30 732 $ · Ajust. superficie −6 063 $ · Ajust. âge −33 206 $ | 323 520 $ Poids 54 % |
| 7 | 66, rue Beaudoin, Repentigny 2026-02-19 · 1.1 km · Vendu 399 871 $ (2 098 $/m²) 190,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 807 $ · Ajust. superficie −11 749 $ · Ajust. âge −39 987 $ | 380 943 $ Poids 53 % |
| 8 | 189, rue Morel, Repentigny 2026-05-15 · 908 m · Vendu 789 900 $ (3 897 $/m²) 202,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +9 960 $ · Ajust. superficie −45 399 $ · Ajust. âge −78 990 $ | 675 472 $ Poids 52 % |
| 9 | 125, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2026-02-09 · 1.0 km · Vendu 1 095 000 $ (6 632 $/m²) 165,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +89 839 $ · Ajust. superficie +47 421 $ · Ajust. âge −109 500 $ | 1 122 761 $ Poids 52 % |
| 10 | 213, rue du Bruant, Terrebonne 2025-11-18 · 1.1 km · Vendu 710 000 $ (3 749 $/m²) 189,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie −18 743 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 685 968 $ Poids 49 % |
| 11 | 291, Du Grand Héron, Terrebonne 2025-07-29 · 859 m · Vendu 820 000 $ (4 156 $/m²) 197,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +43 262 $ · Ajust. superficie −37 197 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 744 065 $ Poids 46 % |
| 12 | 86, rue du Canard-Noir, Terrebonne 2026-06-11 · 1.3 km · Vendu 751 198 $ (3 960 $/m²) 189,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 472 $ · Ajust. superficie −20 394 $ · Ajust. âge −75 120 $ | 665 157 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.