58-62 Rue Saint-Hilaire · Charlemagne
Valeur estimée
619 300 $
Unifamiliale · terrain 708,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 3
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
708,8 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
559 100 $
Rôle antérieur 457 800 $ +22.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
056482984500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 200 $
Valeur bâtiment
397 900 $
Rôle antérieur
457 800 $
ID provincial
60005056482984500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
643 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
575 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
501 000 $
$/m² médian
4 454
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Charlemagne
Vaut plus que 77 % des 2 238 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, rue Chopin, Charlemagne 2026-06-26 · 418 m · Vendu 295 000 $ (3 016 $/m²) 97,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 298 720 $ Poids 64 % |
| 2 | 29, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-06-16 · 475 m · Vendu 805 000 $ (4 470 $/m²) 180,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 815 151 $ Poids 62 % |
| 3 | 150, rue Antonio-Mercier, Charlemagne 2026-06-26 · 558 m · Vendu 432 000 $ (4 064 $/m²) 106,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 447 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 437 447 $ Poids 60 % |
| 4 | 39, rue Archambault, Repentigny 2026-05-04 · 593 m · Vendu 675 000 $ (4 688 $/m²) 144 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 683 512 $ Poids 58 % |
| 5 | 67, rue Mireault, Repentigny 2026-08-03 · 699 m · Vendu 575 000 $ (5 952 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 575 000 $ Poids 56 % |
| 6 | 69, rue Mireault, Repentigny 2026-05-29 · 682 m · Vendu 710 000 $ (6 833 $/m²) 103,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 718 953 $ Poids 56 % |
| 7 | 141, rue Émile-Despins, Charlemagne 2025-12-15 · 559 m · Vendu 439 000 $ (4 130 $/m²) 106,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +38 957 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 477 957 $ Poids 54 % |
| 8 | 18, rue Saint-Alexis, Charlemagne 2025-10-16 · 448 m · Vendu 315 000 $ (2 342 $/m²) 134,5 m² · constr. 1913 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 189 $ Poids 53 % |
| 9 | 319, boulevard Notre-Dame-des-Champs, Repentigny 2025-11-03 · 546 m · Vendu 590 000 $ (4 066 $/m²) 145,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 644 605 $ Poids 52 % |
| 10 | 54, rue Gaudreault, Repentigny 2026-05-05 · 800 m · Vendu 580 000 $ (6 029 $/m²) 96,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 587 314 $ Poids 51 % |
| 11 | 160, rue Perreault, Repentigny 2025-11-27 · 617 m · Vendu 550 000 $ (4 915 $/m²) 111,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 600 903 $ Poids 51 % |
| 12 | 20, rue Daniel, Charlemagne 2026-05-29 · 829 m · Vendu 550 000 $ (5 705 $/m²) 96,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 556 935 $ Poids 51 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.