100 Rue Saint-Hilaire · Charlemagne
Valeur estimée
1 427 800 $
Unifamiliale · 3 778 $/m² · 377,9 m² · constr. 2021 · terrain 717,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
377,9 m²
Étages × logements
2 × 6
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
717,3 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 470 800 $
Rôle antérieur 1 170 700 $ +25.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
056483291600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
290 500 $
Valeur bâtiment
1 180 300 $
Rôle antérieur
1 170 700 $
ID provincial
60005056483291600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 475 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 338 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
499 500 $
$/m² médian
4 421
Cette propriété : +186 % vs médiane du secteur
Position dans Charlemagne
Vaut plus que 97 % des 2 238 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 63, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2025-03-10 · 599 m · Vendu 1 150 000 $ (2 660 $/m²) 432,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +154 036 $ · Ajust. superficie −72 357 $ · Ajust. âge +115 000 $ | 1 346 678 $ Poids 36 % |
| 2 | 77, rue Lemoyne, Repentigny 2026-08-13 · 1.1 km · Vendu 1 100 000 $ (3 592 $/m²) 306,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +128 788 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 338 788 $ Poids 34 % |
| 3 | 25, rue Archambault, Repentigny 2024-11-05 · 616 m · Vendu 970 000 $ (3 005 $/m²) 322,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +189 219 $ · Ajust. superficie +82 787 $ · Ajust. âge +33 950 $ | 1 275 955 $ Poids 26 % |
| 4 | 164, rue Deschamps, Repentigny 2024-12-11 · 1.3 km · Vendu 725 000 $ (1 877 $/m²) 386,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +139 063 $ · Ajust. superficie −7 791 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 928 772 $ Poids 22 % |
| 5 | 404, rue du Campagnol, Terrebonne 2026-03-13 · 795 m · Vendu 1 049 000 $ (4 064 $/m²) 258,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +80 112 $ · Ajust. superficie +243 453 $ · Ajust. âge +57 695 $ | 1 430 260 $ Poids 14 % |
| 6 | 20, rue Robert, Repentigny 2024-06-05 · 1.4 km · Vendu 975 000 $ (2 647 $/m²) 368,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +181 117 $ · Ajust. superficie +12 571 $ · Ajust. âge +73 125 $ | 1 241 813 $ Poids 12 % |
| 7 | 170, rue Deschamps, Repentigny 2025-10-21 · 1.3 km · Vendu 1 405 000 $ (5 490 $/m²) 255,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +130 191 $ · Ajust. superficie +334 916 $ · Ajust. âge +140 500 $ | 2 010 607 $ Poids 7 % |
| 8 | 42, rue Belmont, Repentigny 2025-06-25 · 1.6 km · Vendu 855 000 $ (3 310 $/m²) 258,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +70 602 $ · Ajust. superficie +197 944 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 1 209 047 $ Poids 4 % |
| 9 | 18, rue Archambault, Repentigny 2024-05-30 · 537 m · Vendu 1 085 000 $ (4 297 $/m²) 252,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +201 551 $ · Ajust. superficie +269 424 $ · Ajust. âge +108 500 $ | 1 664 474 $ Poids 4 % |
| 10 | 26, rue Archambault, Repentigny 2024-05-15 · 567 m · Vendu 1 175 000 $ (4 624 $/m²) 254,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +218 269 $ · Ajust. superficie +286 236 $ · Ajust. âge +105 750 $ | 1 785 255 $ Poids 4 % |
| 11 | 342, rue Notre-Dame, Charlemagne 2024-12-20 · 1.1 km · Vendu 640 000 $ (2 627 $/m²) 243,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +122 759 $ · Ajust. superficie +160 000 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 986 759 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.