115 Rue Saint-Hilaire · Charlemagne
Valeur estimée
512 900 $
Unifamiliale · 5 293 $/m² · 96,9 m² · constr. 1957 · terrain 1 293,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 293,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
436 500 $
Rôle antérieur 338 900 $ +28.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
056483329200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 200 $
Valeur bâtiment
223 300 $
Rôle antérieur
338 900 $
ID provincial
60005056483329200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
532 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
477 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
497 000 $
$/m² médian
4 421
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Charlemagne
Vaut plus que 39 % des 2 238 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, rue Chopin, Charlemagne 2026-06-26 · 318 m · Vendu 295 000 $ (3 016 $/m²) 97,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −1 357 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 267 862 $ Poids 95 % |
| 2 | 67, rue Mireault, Repentigny 2026-08-03 · 689 m · Vendu 575 000 $ (5 952 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +893 $ · Ajust. âge −43 125 $ | 532 768 $ Poids 81 % |
| 3 | 20, rue Daniel, Charlemagne 2026-05-29 · 689 m · Vendu 550 000 $ (5 705 $/m²) 96,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +1 426 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 544 612 $ Poids 80 % |
| 4 | 150, rue Antonio-Mercier, Charlemagne 2026-06-26 · 397 m · Vendu 432 000 $ (4 064 $/m²) 106,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 447 $ · Ajust. superficie −19 101 $ · Ajust. âge −15 120 $ | 403 227 $ Poids 80 % |
| 5 | 69, rue Mireault, Repentigny 2026-05-29 · 676 m · Vendu 710 000 $ (6 833 $/m²) 103,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −23 917 $ · Ajust. âge −39 050 $ | 655 986 $ Poids 74 % |
| 6 | 54, rue Gaudreault, Repentigny 2026-05-05 · 802 m · Vendu 580 000 $ (6 029 $/m²) 96,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +2 110 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 580 724 $ Poids 73 % |
| 7 | 135, rue Yvon, Charlemagne 2026-04-07 · 793 m · Vendu 484 900 $ (4 994 $/m²) 97,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 686 $ · Ajust. superficie −499 $ · Ajust. âge −26 669 $ | 477 417 $ Poids 73 % |
| 8 | 91, rue Lemay, Repentigny 2026-05-04 · 838 m · Vendu 585 000 $ (5 994 $/m²) 97,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −2 098 $ · Ajust. âge −43 875 $ | 546 404 $ Poids 71 % |
| 9 | 141, rue Émile-Despins, Charlemagne 2025-12-15 · 400 m · Vendu 439 000 $ (4 130 $/m²) 106,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +38 957 $ · Ajust. superficie −19 410 $ · Ajust. âge −10 975 $ | 447 572 $ Poids 71 % |
| 10 | 118, rue Chopin, Charlemagne 2025-07-08 · 298 m · Vendu 419 000 $ (4 284 $/m²) 97,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +22 106 $ · Ajust. superficie −1 928 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 397 278 $ Poids 69 % |
| 11 | 271, rue Florence, Charlemagne 2026-06-22 · 891 m · Vendu 579 000 $ (5 750 $/m²) 100,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie −10 925 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 517 476 $ Poids 68 % |
| 12 | 118, rue Chopin, Charlemagne 2025-06-26 · 304 m · Vendu 400 000 $ (4 090 $/m²) 97,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −1 840 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 391 190 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.