98 Rue Saint-Hilaire · Charlemagne
Valeur estimée
1 572 400 $
Unifamiliale · 2 944 $/m² · 534,1 m² · constr. 2019 · terrain 706,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
534,1 m²
Étages × logements
3 × 6
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
706,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 710 400 $
Rôle antérieur 1 398 300 $ +22.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
056483400400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
286 300 $
Valeur bâtiment
1 424 100 $
Rôle antérieur
1 398 300 $
ID provincial
60005056483400400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 582 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 554 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±30.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
499 250 $
$/m² médian
4 438
Cette propriété : +215 % vs médiane du secteur
Position dans Charlemagne
Vaut plus que 98 % des 2 238 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, Rue Deschamps, Repentigny 2026-02-06 · 1.3 km · Vendu 2 270 000 $ (4 076 $/m²) 556,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +186 242 $ · Ajust. superficie −46 468 $ · Ajust. âge +136 200 $ | 2 545 974 $ Poids 44 % |
| 2 | 63, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2025-03-10 · 595 m · Vendu 1 150 000 $ (2 660 $/m²) 432,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +154 036 $ · Ajust. superficie +135 404 $ · Ajust. âge +115 000 $ | 1 554 439 $ Poids 28 % |
| 3 | 18, rue du Bord-de-l'eau, Repentigny 2024-06-19 · 1.6 km · Vendu 380 000 $ (765 $/m²) 497 m² · constr. 1956 Ajust. marché +70 589 $ · Ajust. superficie +14 183 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 502 772 $ Poids 9 % |
| 4 | 164, rue Deschamps, Repentigny 2024-12-11 · 1.3 km · Vendu 725 000 $ (1 877 $/m²) 386,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +139 063 $ · Ajust. superficie +138 824 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 1 075 386 $ Poids 7 % |
| 5 | 25, rue Archambault, Repentigny 2024-11-05 · 599 m · Vendu 970 000 $ (3 005 $/m²) 322,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +189 219 $ · Ajust. superficie +242 500 $ · Ajust. âge +24 250 $ | 1 425 969 $ Poids 3 % |
| 6 | 20, rue Robert, Repentigny 2024-06-05 · 1.3 km · Vendu 975 000 $ (2 647 $/m²) 368,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +181 117 $ · Ajust. superficie +219 269 $ · Ajust. âge +63 375 $ | 1 438 761 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.