107 Rue Saint-Hilaire · Charlemagne
Valeur estimée
546 500 $
Unifamiliale · 6 657 $/m² · 82,1 m² · constr. 1979 · terrain 886,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
886,4 m²
Frontage
22,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
512 600 $
Rôle antérieur 400 500 $ +28.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
056483437200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 800 $
Valeur bâtiment
326 800 $
Rôle antérieur
400 500 $
ID provincial
60005056483437200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
548 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
543 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 403
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Charlemagne
Vaut plus que 50 % des 2 238 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 194, rue Sylvie, Charlemagne 2025-10-15 · 751 m · Vendu 180 000 $ (2 356 $/m²) 76,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie +6 715 $ · Ajust. âge +900 $ | 204 294 $ Poids 60 % |
| 2 | 150, rue Saint-Jacques, Charlemagne 2026-01-09 · 1.1 km · Vendu 310 000 $ (3 974 $/m²) 78 m² · constr. 1969 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +8 147 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 362 338 $ Poids 53 % |
| 3 | 120, rue Chopin, Charlemagne 2026-06-26 · 331 m · Vendu 295 000 $ (3 016 $/m²) 97,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −23 678 $ · Ajust. âge −17 700 $ | 257 341 $ Poids 53 % |
| 4 | 67, rue Mireault, Repentigny 2026-08-03 · 687 m · Vendu 575 000 $ (5 952 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 155 $ · Ajust. âge +20 125 $ | 551 970 $ Poids 49 % |
| 5 | 20, rue Daniel, Charlemagne 2026-05-29 · 708 m · Vendu 550 000 $ (5 705 $/m²) 96,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −40 794 $ · Ajust. âge +46 750 $ | 562 892 $ Poids 48 % |
| 6 | 219, rue Chaumont, Repentigny 2025-12-04 · 1.2 km · Vendu 505 000 $ (5 879 $/m²) 85,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie −11 170 $ · Ajust. âge +17 675 $ | 556 319 $ Poids 46 % |
| 7 | 54, rue Gaudreault, Repentigny 2026-05-05 · 798 m · Vendu 580 000 $ (6 029 $/m²) 96,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −42 505 $ · Ajust. âge +55 100 $ | 599 908 $ Poids 46 % |
| 8 | 225, rue Chaumont, Repentigny 2025-11-27 · 1.2 km · Vendu 510 000 $ (5 937 $/m²) 85,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie −11 281 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 563 771 $ Poids 44 % |
| 9 | 90, rue Simard, Repentigny 2026-04-13 · 1.1 km · Vendu 549 900 $ (7 564 $/m²) 72,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 325 $ · Ajust. superficie +35 551 $ · Ajust. âge +19 247 $ | 627 022 $ Poids 44 % |
| 10 | 13, Rue Archambault, Charlemagne 2026-07-20 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (5 556 $/m²) 94,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 444 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 543 056 $ Poids 42 % |
| 11 | 135, rue Yvon, Charlemagne 2026-04-07 · 816 m · Vendu 484 900 $ (4 994 $/m²) 97,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 686 $ · Ajust. superficie −37 454 $ · Ajust. âge +26 670 $ | 493 802 $ Poids 42 % |
| 12 | 224, rue Gagnon, Repentigny 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 527 000 $ (5 710 $/m²) 92,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie −29 119 $ · Ajust. âge +15 810 $ | 520 336 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.