105 Rue Saint-Hilaire · Charlemagne
Valeur estimée
636 100 $
Unifamiliale · 3 888 $/m² · 163,6 m² · constr. 1900 · terrain 710,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
710,8 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
549 700 $
Rôle antérieur 433 000 $ +27.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
056483575800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 300 $
Valeur bâtiment
391 400 $
Rôle antérieur
433 000 $
ID provincial
60005056483575800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
615 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
674 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
4 421
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Charlemagne
Vaut plus que 81 % des 2 238 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-06-16 · 487 m · Vendu 805 000 $ (4 470 $/m²) 180,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie −36 875 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 697 775 $ Poids 76 % |
| 2 | 320, Rue du Campagnol, Terrebonne 2026-03-06 · 813 m · Vendu 135 000 $ (805 $/m²) 167,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 310 $ · Ajust. superficie −1 690 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 130 120 $ Poids 69 % |
| 3 | 350, rue du Grand-Héron, Terrebonne 2025-11-17 · 781 m · Vendu 940 000 $ (5 659 $/m²) 166,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +86 998 $ · Ajust. superficie −7 074 $ · Ajust. âge −94 000 $ | 925 924 $ Poids 65 % |
| 4 | 245, rue Du Prunier-Noir, Terrebonne 2026-06-22 · 981 m · Vendu 745 000 $ (4 491 $/m²) 165,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie −5 164 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 674 730 $ Poids 64 % |
| 5 | 39, rue Archambault, Repentigny 2026-05-04 · 691 m · Vendu 675 000 $ (4 688 $/m²) 144 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +45 937 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 661 949 $ Poids 63 % |
| 6 | 125, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2026-02-09 · 959 m · Vendu 1 095 000 $ (6 632 $/m²) 165,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +89 839 $ · Ajust. superficie −4 974 $ · Ajust. âge −109 500 $ | 1 070 365 $ Poids 61 % |
| 7 | 319, boulevard Notre-Dame-des-Champs, Repentigny 2025-11-03 · 606 m · Vendu 590 000 $ (4 066 $/m²) 145,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +37 612 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 623 217 $ Poids 58 % |
| 8 | 164, rue de l'Érable-Noir, Terrebonne 2026-03-16 · 1.1 km · Vendu 109 559 $ (678 $/m²) 161,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 367 $ · Ajust. superficie +644 $ · Ajust. âge −10 956 $ | 107 614 $ Poids 53 % |
| 9 | 182, rue du Canard-Noir, Terrebonne 2025-11-18 · 1.1 km · Vendu 675 000 $ (4 180 $/m²) 161,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +4 389 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 674 361 $ Poids 50 % |
| 10 | 185, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2025-08-07 · 888 m · Vendu 185 630 $ (1 212 $/m²) 153,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 329 $ · Ajust. superficie +6 365 $ · Ajust. âge −18 563 $ | 188 761 $ Poids 50 % |
| 11 | 450, rue du Campagnol, Terrebonne 2025-05-20 · 856 m · Vendu 845 000 $ (5 115 $/m²) 165,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +75 512 $ · Ajust. superficie −4 092 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 831 920 $ Poids 48 % |
| 12 | 194, rue du Canard-Noir, Terrebonne 2025-09-23 · 1.1 km · Vendu 670 000 $ (4 149 $/m²) 161,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie +4 356 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 669 440 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.