34 Rue Quintal · Charlemagne
Valeur estimée
830 600 $
Unifamiliale · 3 545 $/m² · 234,3 m² · constr. 1980 · terrain 576,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
234,3 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576,9 m²
Frontage
13,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
642 600 $
Rôle antérieur 509 700 $ +26.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
056483829700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 200 $
Valeur bâtiment
501 400 $
Rôle antérieur
509 700 $
ID provincial
60005056483829700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
795 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
896 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
501 000 $
$/m² médian
4 454
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Charlemagne
Vaut plus que 93 % des 2 238 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 137, rue Morel, Repentigny 2026-06-12 · 997 m · Vendu 134 500 $ (602 $/m²) 223,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +1 696 $ · Ajust. superficie +3 250 $ · Ajust. âge −13 450 $ | 125 996 $ Poids 61 % |
| 2 | 273, rue du Grand-Héron, Terrebonne 2026-04-29 · 971 m · Vendu 920 000 $ (4 195 $/m²) 219,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 351 $ · Ajust. superficie +31 464 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 896 814 $ Poids 60 % |
| 3 | 404, rue du Campagnol, Terrebonne 2026-03-13 · 866 m · Vendu 1 049 000 $ (4 064 $/m²) 258,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +80 112 $ · Ajust. superficie −48 365 $ · Ajust. âge −104 900 $ | 975 847 $ Poids 57 % |
| 4 | 68, rue Augustin, Repentigny 2026-08-07 · 953 m · Vendu 800 000 $ (3 795 $/m²) 210,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 592 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 860 592 $ Poids 57 % |
| 5 | 189, rue Morel, Repentigny 2026-05-15 · 837 m · Vendu 789 900 $ (3 897 $/m²) 202,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +9 960 $ · Ajust. superficie +61 571 $ · Ajust. âge +43 445 $ | 904 876 $ Poids 54 % |
| 6 | 49, rue Gaudreault, Repentigny 2025-11-27 · 672 m · Vendu 800 000 $ (4 075 $/m²) 196,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie +77 433 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 959 474 $ Poids 46 % |
| 7 | 9, rue de L'Île-Vaudry, Charlemagne 2025-03-27 · 583 m · Vendu 215 341 $ (1 024 $/m²) 210,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +28 844 $ · Ajust. superficie +12 345 $ · Ajust. âge −9 690 $ | 246 839 $ Poids 43 % |
| 8 | 97, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2025-03-28 · 732 m · Vendu 595 000 $ (2 770 $/m²) 214,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +79 697 $ · Ajust. superficie +27 008 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 761 204 $ Poids 42 % |
| 9 | 313, rue du Campagnol, Terrebonne 2025-04-23 · 857 m · Vendu 950 000 $ (4 612 $/m²) 206 m² · constr. 2020 Ajust. marché +126 358 $ · Ajust. superficie +65 255 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 1 046 613 $ Poids 36 % |
| 10 | 139, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2025-04-17 · 1.0 km · Vendu 610 000 $ (2 844 $/m²) 214,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +81 135 $ · Ajust. superficie +28 154 $ · Ajust. âge +15 250 $ | 734 539 $ Poids 35 % |
| 11 | 215, rue de Capri, Repentigny 2025-03-26 · 1.0 km · Vendu 1 150 000 $ (5 349 $/m²) 215 m² · constr. 2022 Ajust. marché +154 036 $ · Ajust. superficie +51 616 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 240 652 $ Poids 34 % |
| 12 | 44, rue Des Gouverneurs, Repentigny 2025-05-20 · 850 m · Vendu 980 000 $ (4 895 $/m²) 200,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +87 576 $ · Ajust. superficie +83 462 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 1 165 737 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.