91 Rue Saint-Hilaire · Charlemagne
Valeur estimée
597 800 $
Unifamiliale · 4 455 $/m² · 134,2 m² · constr. 1967 · terrain 506,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
506,4 m²
Frontage
16,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
478 100 $
Rôle antérieur 366 600 $ +30.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
056483862000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 700 $
Valeur bâtiment
341 400 $
Rôle antérieur
366 600 $
ID provincial
60005056483862000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
576 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
636 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 480
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Charlemagne
Vaut plus que 72 % des 2 238 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue Saint-Alexis, Charlemagne 2025-10-16 · 373 m · Vendu 315 000 $ (2 342 $/m²) 134,5 m² · constr. 1913 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −351 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 375 337 $ Poids 78 % |
| 2 | 39, rue Archambault, Repentigny 2026-05-04 · 644 m · Vendu 675 000 $ (4 688 $/m²) 144 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −22 969 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 636 918 $ Poids 74 % |
| 3 | 15, rue Pierre, Charlemagne 2026-04-30 · 776 m · Vendu 469 000 $ (3 597 $/m²) 130,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 041 $ · Ajust. superficie +6 834 $ · Ajust. âge +7 035 $ | 501 909 $ Poids 73 % |
| 4 | 11, rue Archambault, Repentigny 2025-08-26 · 518 m · Vendu 940 000 $ (6 989 $/m²) 134,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +77 621 $ · Ajust. superficie −1 048 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 1 049 473 $ Poids 69 % |
| 5 | 319, boulevard Notre-Dame-des-Champs, Repentigny 2025-11-03 · 568 m · Vendu 590 000 $ (4 066 $/m²) 145,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie −22 161 $ · Ajust. âge +32 450 $ | 654 895 $ Poids 66 % |
| 6 | 202, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (3 900 $/m²) 128,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +11 700 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 523 005 $ Poids 57 % |
| 7 | 2, rue des Gouverneurs, Repentigny 2025-08-27 · 895 m · Vendu 635 000 $ (4 746 $/m²) 133,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +949 $ · Ajust. âge −6 350 $ | 682 035 $ Poids 54 % |
| 8 | 43, rue Aubin, Repentigny 2025-11-03 · 719 m · Vendu 670 000 $ (5 683 $/m²) 117,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +62 010 $ · Ajust. superficie +46 315 $ · Ajust. âge +16 750 $ | 795 074 $ Poids 53 % |
| 9 | 2, Croissant de la Rochelle, Repentigny 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 569 000 $ (4 611 $/m²) 123,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 175 $ · Ajust. superficie +24 900 $ · Ajust. âge −8 535 $ | 592 539 $ Poids 51 % |
| 10 | 18, rue Archambault, Charlemagne 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 525 000 $ (4 438 $/m²) 118,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +35 281 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 590 526 $ Poids 49 % |
| 11 | 185, rue Sylvie, Charlemagne 2025-11-06 · 800 m · Vendu 87 256 $ (750 $/m²) 116,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 076 $ · Ajust. superficie +6 715 $ · Ajust. âge −2 618 $ | 99 429 $ Poids 48 % |
| 12 | 51, rue Villebon, Repentigny 2025-11-25 · 1.2 km · Vendu 570 000 $ (4 219 $/m²) 135,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −1 899 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 643 656 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.