83 Rue Saint-Hilaire · Charlemagne
Valeur estimée
467 900 $
Unifamiliale · 3 755 $/m² · 124,6 m² · constr. 1900 · terrain 460,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
460,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
358 700 $
Rôle antérieur 283 900 $ +26.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
056483970800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 300 $
Valeur bâtiment
234 400 $
Rôle antérieur
283 900 $
ID provincial
60005056483970800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
454 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
493 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
501 000 $
$/m² médian
4 403
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Charlemagne
Vaut plus que 29 % des 2 238 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Pierre, Charlemagne 2026-04-30 · 789 m · Vendu 469 000 $ (3 597 $/m²) 130,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 041 $ · Ajust. superficie −10 430 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 430 710 $ Poids 71 % |
| 2 | 18, rue Saint-Alexis, Charlemagne 2025-10-16 · 385 m · Vendu 315 000 $ (2 342 $/m²) 134,5 m² · constr. 1913 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −11 593 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 312 121 $ Poids 70 % |
| 3 | 43, rue Aubin, Repentigny 2025-11-03 · 712 m · Vendu 670 000 $ (5 683 $/m²) 117,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +62 010 $ · Ajust. superficie +19 037 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 684 047 $ Poids 64 % |
| 4 | 150, rue Antonio-Mercier, Charlemagne 2026-06-26 · 500 m · Vendu 432 000 $ (4 064 $/m²) 106,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 447 $ · Ajust. superficie +37 185 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 431 433 $ Poids 63 % |
| 5 | 11, rue Archambault, Repentigny 2025-08-26 · 504 m · Vendu 940 000 $ (6 989 $/m²) 134,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +77 621 $ · Ajust. superficie −34 595 $ · Ajust. âge −94 000 $ | 889 026 $ Poids 62 % |
| 6 | 160, rue Perreault, Repentigny 2025-11-27 · 604 m · Vendu 550 000 $ (4 915 $/m²) 111,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +31 211 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 577 114 $ Poids 62 % |
| 7 | 240, rue Irénée-Gauthier, Charlemagne 2026-02-27 · 801 m · Vendu 490 000 $ (4 344 $/m²) 112,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie +25 629 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 506 832 $ Poids 61 % |
| 8 | 190, rue du Sacré-Coeur, Charlemagne 2025-11-27 · 653 m · Vendu 2 069 550 $ (18 528 $/m²) 111,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +191 540 $ · Ajust. superficie +119 504 $ · Ajust. âge −206 955 $ | 2 173 639 $ Poids 60 % |
| 9 | 181, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-06-19 · 852 m · Vendu 702 000 $ (6 319 $/m²) 111,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 852 $ · Ajust. superficie +42 651 $ · Ajust. âge −70 200 $ | 683 303 $ Poids 59 % |
| 10 | 185, rue Sylvie, Charlemagne 2025-11-06 · 816 m · Vendu 87 256 $ (750 $/m²) 116,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 076 $ · Ajust. superficie +3 114 $ · Ajust. âge −8 726 $ | 89 720 $ Poids 59 % |
| 11 | 18, rue Archambault, Charlemagne 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 525 000 $ (4 438 $/m²) 118,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +13 979 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 493 099 $ Poids 58 % |
| 12 | 202, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (3 900 $/m²) 128,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −7 020 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 449 285 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.