58-62 Rue Quintal · Charlemagne
Valeur estimée
679 300 $
Unifamiliale · 2 995 $/m² · 226,8 m² · constr. 1910 · terrain 798,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
226,8 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
798,5 m²
Frontage
23,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
540 700 $
Rôle antérieur 434 700 $ +24.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
056484315700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 900 $
Valeur bâtiment
362 800 $
Rôle antérieur
434 700 $
ID provincial
60005056484315700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
631 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
767 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 470
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Charlemagne
Vaut plus que 86 % des 2 238 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 273, rue du Grand-Héron, Terrebonne 2026-04-29 · 963 m · Vendu 920 000 $ (4 195 $/m²) 219,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 351 $ · Ajust. superficie +15 732 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 881 082 $ Poids 63 % |
| 2 | 68, rue Augustin, Repentigny 2026-08-07 · 944 m · Vendu 800 000 $ (3 795 $/m²) 210,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 361 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 750 361 $ Poids 62 % |
| 3 | 137, rue Morel, Repentigny 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 134 500 $ (602 $/m²) 223,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +1 696 $ · Ajust. superficie +993 $ · Ajust. âge −13 450 $ | 123 739 $ Poids 60 % |
| 4 | 189, rue Morel, Repentigny 2026-05-15 · 857 m · Vendu 789 900 $ (3 897 $/m²) 202,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +9 960 $ · Ajust. superficie +46 958 $ · Ajust. âge −78 990 $ | 767 828 $ Poids 59 % |
| 5 | 49, rue Gaudreault, Repentigny 2025-11-27 · 709 m · Vendu 800 000 $ (4 075 $/m²) 196,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie +62 150 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 856 191 $ Poids 52 % |
| 6 | 404, rue du Campagnol, Terrebonne 2026-03-13 · 838 m · Vendu 1 049 000 $ (4 064 $/m²) 258,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +80 112 $ · Ajust. superficie −63 607 $ · Ajust. âge −104 900 $ | 960 606 $ Poids 51 % |
| 7 | 97, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2025-03-28 · 713 m · Vendu 595 000 $ (2 770 $/m²) 214,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +79 697 $ · Ajust. superficie +16 620 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 631 817 $ Poids 46 % |
| 8 | 9, rue de L'Île-Vaudry, Charlemagne 2025-03-27 · 661 m · Vendu 215 341 $ (1 024 $/m²) 210,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +28 844 $ · Ajust. superficie +8 503 $ · Ajust. âge −21 534 $ | 231 154 $ Poids 45 % |
| 9 | 313, rue du Campagnol, Terrebonne 2025-04-23 · 838 m · Vendu 950 000 $ (4 612 $/m²) 206 m² · constr. 2020 Ajust. marché +126 358 $ · Ajust. superficie +47 961 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 1 029 319 $ Poids 40 % |
| 10 | 291, Du Grand Héron, Terrebonne 2025-07-29 · 916 m · Vendu 820 000 $ (4 156 $/m²) 197,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +43 262 $ · Ajust. superficie +61 303 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 842 565 $ Poids 39 % |
| 11 | 139, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2025-04-17 · 977 m · Vendu 610 000 $ (2 844 $/m²) 214,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +81 135 $ · Ajust. superficie +17 490 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 647 625 $ Poids 39 % |
| 12 | 66, rue Beaudoin, Repentigny 2026-02-19 · 1.0 km · Vendu 399 871 $ (2 098 $/m²) 190,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 807 $ · Ajust. superficie +37 973 $ · Ajust. âge −39 987 $ | 430 664 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.