46 Rue Quintal · Charlemagne
Valeur estimée
600 600 $
Unifamiliale · 3 821 $/m² · 157,2 m² · constr. 1946 · terrain 841,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
841,1 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
444 400 $
Rôle antérieur 352 200 $ +26.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
056484563100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 700 $
Valeur bâtiment
262 700 $
Rôle antérieur
352 200 $
ID provincial
60005056484563100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
579 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
639 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
497 000 $
$/m² médian
4 421
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Charlemagne
Vaut plus que 73 % des 2 238 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, rue Archambault, Repentigny 2026-05-04 · 738 m · Vendu 675 000 $ (4 688 $/m²) 144 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +30 937 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 646 949 $ Poids 68 % |
| 2 | 319, boulevard Notre-Dame-des-Champs, Repentigny 2025-11-03 · 629 m · Vendu 590 000 $ (4 066 $/m²) 145,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +24 600 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 639 706 $ Poids 64 % |
| 3 | 320, Rue du Campagnol, Terrebonne 2026-03-06 · 845 m · Vendu 135 000 $ (805 $/m²) 167,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 310 $ · Ajust. superficie −4 264 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 127 546 $ Poids 64 % |
| 4 | 29, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-06-16 · 485 m · Vendu 805 000 $ (4 470 $/m²) 180,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie −51 179 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 683 472 $ Poids 63 % |
| 5 | 125, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2026-02-09 · 893 m · Vendu 1 095 000 $ (6 632 $/m²) 165,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +89 839 $ · Ajust. superficie −26 198 $ · Ajust. âge −109 500 $ | 1 049 142 $ Poids 62 % |
| 6 | 350, rue du Grand-Héron, Terrebonne 2025-11-17 · 817 m · Vendu 940 000 $ (5 659 $/m²) 166,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +86 998 $ · Ajust. superficie −25 184 $ · Ajust. âge −94 000 $ | 907 815 $ Poids 61 % |
| 7 | 245, rue Du Prunier-Noir, Terrebonne 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 745 000 $ (4 491 $/m²) 165,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie −19 534 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 660 360 $ Poids 60 % |
| 8 | 18, rue Saint-Alexis, Charlemagne 2025-10-16 · 259 m · Vendu 315 000 $ (2 342 $/m²) 134,5 m² · constr. 1913 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +26 582 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 402 270 $ Poids 57 % |
| 9 | 185, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2025-08-07 · 846 m · Vendu 185 630 $ (1 212 $/m²) 153,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 329 $ · Ajust. superficie +2 486 $ · Ajust. âge −18 563 $ | 184 881 $ Poids 54 % |
| 10 | 164, rue de l'Érable-Noir, Terrebonne 2026-03-16 · 1.2 km · Vendu 109 559 $ (678 $/m²) 161,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 367 $ · Ajust. superficie −1 524 $ · Ajust. âge −10 956 $ | 105 446 $ Poids 52 % |
| 11 | 232, rue Côté, Repentigny 2026-04-23 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (1 336 $/m²) 149,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +5 010 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 193 130 $ Poids 51 % |
| 12 | 15, rue Pierre, Charlemagne 2026-04-30 · 664 m · Vendu 469 000 $ (3 597 $/m²) 130,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 041 $ · Ajust. superficie +48 195 $ · Ajust. âge −42 210 $ | 494 025 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.