36-38 Rue Quintal · Charlemagne
Valeur estimée
631 100 $
Unifamiliale · 4 253 $/m² · 148,4 m² · constr. 1940 · terrain 574,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,4 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
574,6 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
433 600 $
Rôle antérieur 345 100 $ +25.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
056484720500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 000 $
Valeur bâtiment
292 600 $
Rôle antérieur
345 100 $
ID provincial
60005056484720500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
645 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
604 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
497 000 $
$/m² médian
4 454
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Charlemagne
Vaut plus que 80 % des 2 238 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, rue Archambault, Repentigny 2026-05-04 · 708 m · Vendu 675 000 $ (4 688 $/m²) 144 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +10 313 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 626 324 $ Poids 77 % |
| 2 | 319, boulevard Notre-Dame-des-Champs, Repentigny 2025-11-03 · 605 m · Vendu 590 000 $ (4 066 $/m²) 145,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +6 709 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 604 115 $ Poids 71 % |
| 3 | 18, rue Saint-Alexis, Charlemagne 2025-10-16 · 287 m · Vendu 315 000 $ (2 342 $/m²) 134,5 m² · constr. 1913 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +16 277 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 391 966 $ Poids 69 % |
| 4 | 15, rue Pierre, Charlemagne 2026-04-30 · 691 m · Vendu 469 000 $ (3 597 $/m²) 130,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 041 $ · Ajust. superficie +32 370 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 473 510 $ Poids 62 % |
| 5 | 11, rue Archambault, Repentigny 2025-08-26 · 569 m · Vendu 940 000 $ (6 989 $/m²) 134,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +77 621 $ · Ajust. superficie +48 572 $ · Ajust. âge −94 000 $ | 972 194 $ Poids 58 % |
| 6 | 185, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2025-08-07 · 847 m · Vendu 185 630 $ (1 212 $/m²) 153,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 329 $ · Ajust. superficie −2 849 $ · Ajust. âge −18 563 $ | 179 546 $ Poids 54 % |
| 7 | 125, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2026-02-09 · 910 m · Vendu 1 095 000 $ (6 632 $/m²) 165,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +89 839 $ · Ajust. superficie −55 380 $ · Ajust. âge −109 500 $ | 1 019 959 $ Poids 52 % |
| 8 | 320, Rue du Campagnol, Terrebonne 2026-03-06 · 848 m · Vendu 135 000 $ (805 $/m²) 167,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 310 $ · Ajust. superficie −7 804 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 124 006 $ Poids 52 % |
| 9 | 232, rue Côté, Repentigny 2026-04-23 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (1 336 $/m²) 149,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie −868 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 187 251 $ Poids 52 % |
| 10 | 350, rue du Grand-Héron, Terrebonne 2025-11-17 · 817 m · Vendu 940 000 $ (5 659 $/m²) 166,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +86 998 $ · Ajust. superficie −50 084 $ · Ajust. âge −94 000 $ | 882 914 $ Poids 51 % |
| 11 | 245, rue Du Prunier-Noir, Terrebonne 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 745 000 $ (4 491 $/m²) 165,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie −39 293 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 640 601 $ Poids 50 % |
| 12 | 185, rue de la Pruche, Terrebonne 2026-06-11 · 1.2 km · Vendu 637 000 $ (4 281 $/m²) 148,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie −856 $ · Ajust. âge −63 700 $ | 580 476 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.