69 Rue Quintal · Charlemagne
Valeur estimée
558 500 $
Unifamiliale · 4 370 $/m² · 127,8 m² · constr. 1957 · terrain 655,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
655,4 m²
Frontage
38,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
470 000 $
Rôle antérieur 366 800 $ +28.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
056485441700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
165 000 $
Valeur bâtiment
305 000 $
Rôle antérieur
366 800 $
ID provincial
60005056485441700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
563 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
549 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
497 000 $
$/m² médian
4 470
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Charlemagne
Vaut plus que 55 % des 2 238 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Pierre, Charlemagne 2026-04-30 · 577 m · Vendu 469 000 $ (3 597 $/m²) 130,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 041 $ · Ajust. superficie −4 676 $ · Ajust. âge −16 415 $ | 466 950 $ Poids 83 % |
| 2 | 18, rue Saint-Alexis, Charlemagne 2025-10-16 · 173 m · Vendu 315 000 $ (2 342 $/m²) 134,5 m² · constr. 1913 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −7 846 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 367 843 $ Poids 78 % |
| 3 | 18, rue Archambault, Charlemagne 2026-06-26 · 840 m · Vendu 525 000 $ (4 438 $/m²) 118,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +21 080 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 550 075 $ Poids 66 % |
| 4 | 240, rue Irénée-Gauthier, Charlemagne 2026-02-27 · 614 m · Vendu 490 000 $ (4 344 $/m²) 112,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie +32 580 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 550 532 $ Poids 64 % |
| 5 | 202, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (3 900 $/m²) 128,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −780 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 485 525 $ Poids 63 % |
| 6 | 185, rue Sylvie, Charlemagne 2025-11-06 · 634 m · Vendu 87 256 $ (750 $/m²) 116,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 076 $ · Ajust. superficie +4 314 $ · Ajust. âge −6 980 $ | 92 665 $ Poids 62 % |
| 7 | 240, rue Longchamps, Charlemagne 2026-06-11 · 807 m · Vendu 575 000 $ (5 022 $/m²) 114,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +33 395 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 581 146 $ Poids 62 % |
| 8 | 190, rue du Sacré-Coeur, Charlemagne 2025-11-27 · 452 m · Vendu 2 069 550 $ (18 528 $/m²) 111,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +191 540 $ · Ajust. superficie +149 148 $ · Ajust. âge −155 216 $ | 2 255 022 $ Poids 61 % |
| 9 | 11, rue Archambault, Repentigny 2025-08-26 · 656 m · Vendu 940 000 $ (6 989 $/m²) 134,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +77 621 $ · Ajust. superficie −23 413 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 980 109 $ Poids 61 % |
| 10 | 150, rue Antonio-Mercier, Charlemagne 2026-06-26 · 294 m · Vendu 432 000 $ (4 064 $/m²) 106,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 447 $ · Ajust. superficie +43 688 $ · Ajust. âge −15 120 $ | 466 015 $ Poids 61 % |
| 11 | 2, Croissant de la Rochelle, Repentigny 2026-06-05 · 1.0 km · Vendu 569 000 $ (4 611 $/m²) 123,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 175 $ · Ajust. superficie +10 144 $ · Ajust. âge −36 985 $ | 549 334 $ Poids 60 % |
| 12 | 43, rue Aubin, Repentigny 2025-11-03 · 745 m · Vendu 670 000 $ (5 683 $/m²) 117,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +62 010 $ · Ajust. superficie +28 130 $ · Ajust. âge −16 750 $ | 743 389 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.