65-67 Rue Quintal · Charlemagne
Valeur estimée
652 000 $
Unifamiliale · 6 481 $/m² · 100,6 m² · constr. 1988 · terrain 710,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
710,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
581 600 $
Rôle antérieur 432 500 $ +34.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
056485560400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 000 $
Valeur bâtiment
415 600 $
Rôle antérieur
432 500 $
ID provincial
60005056485560400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
670 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
617 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
4 470
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Charlemagne
Vaut plus que 83 % des 2 238 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, rue Chopin, Charlemagne 2026-06-26 · 354 m · Vendu 295 000 $ (3 016 $/m²) 97,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +4 223 $ · Ajust. âge −4 425 $ | 298 518 $ Poids 93 % |
| 2 | 150, rue Antonio-Mercier, Charlemagne 2026-06-26 · 312 m · Vendu 432 000 $ (4 064 $/m²) 106,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 447 $ · Ajust. superficie −11 582 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 469 065 $ Poids 90 % |
| 3 | 20, rue Daniel, Charlemagne 2026-05-29 · 575 m · Vendu 550 000 $ (5 705 $/m²) 96,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +11 981 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 623 917 $ Poids 83 % |
| 4 | 67, rue Mireault, Repentigny 2026-08-03 · 634 m · Vendu 575 000 $ (5 952 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 905 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 632 905 $ Poids 81 % |
| 5 | 69, rue Mireault, Repentigny 2026-05-29 · 623 m · Vendu 710 000 $ (6 833 $/m²) 103,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −11 275 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 778 678 $ Poids 81 % |
| 6 | 141, rue Émile-Despins, Charlemagne 2025-12-15 · 334 m · Vendu 439 000 $ (4 130 $/m²) 106,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +38 957 $ · Ajust. superficie −11 770 $ · Ajust. âge +43 900 $ | 510 087 $ Poids 80 % |
| 7 | 91, rue Lemay, Repentigny 2026-05-04 · 750 m · Vendu 585 000 $ (5 994 $/m²) 97,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +8 991 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 648 167 $ Poids 75 % |
| 8 | 271, rue Florence, Charlemagne 2026-06-22 · 804 m · Vendu 579 000 $ (5 750 $/m²) 100,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie −287 $ · Ajust. âge +31 845 $ | 617 859 $ Poids 74 % |
| 9 | 135, rue Yvon, Charlemagne 2026-04-07 · 732 m · Vendu 484 900 $ (4 994 $/m²) 97,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 686 $ · Ajust. superficie +8 739 $ · Ajust. âge +48 490 $ | 561 815 $ Poids 74 % |
| 10 | 54, rue Gaudreault, Repentigny 2026-05-05 · 751 m · Vendu 580 000 $ (6 029 $/m²) 96,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +13 264 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 658 578 $ Poids 74 % |
| 11 | 280, rue Florence, Charlemagne 2026-03-23 · 830 m · Vendu 520 000 $ (5 184 $/m²) 100,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie +778 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 599 490 $ Poids 70 % |
| 12 | 274-276, rue du Sacré-Cœur, Charlemagne 2026-07-22 · 747 m · Vendu 650 000 $ (5 969 $/m²) 108,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 770 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 690 230 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.