12-16 Rue Saint-Alexis · Charlemagne
Valeur estimée
917 000 $
Unifamiliale · 3 929 $/m² · 233,4 m² · constr. 2019 · terrain 352,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
233,4 m²
Étages × logements
3 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
352,5 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
682 800 $
Rôle antérieur 559 400 $ +22.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
056486258400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 600 $
Valeur bâtiment
576 200 $
Rôle antérieur
559 400 $
ID provincial
60005056486258400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
913 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
922 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
231
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 454
Cette propriété : +85 % vs médiane du secteur
Position dans Charlemagne
Vaut plus que 94 % des 2 238 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 68, rue Augustin, Repentigny 2026-08-07 · 809 m · Vendu 800 000 $ (3 795 $/m²) 210,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 884 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 922 884 $ Poids 64 % |
| 2 | 189, rue Morel, Repentigny 2026-05-15 · 803 m · Vendu 789 900 $ (3 897 $/m²) 202,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +9 960 $ · Ajust. superficie +59 817 $ · Ajust. âge +78 990 $ | 938 668 $ Poids 56 % |
| 3 | 137, rue Morel, Repentigny 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 134 500 $ (602 $/m²) 223,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +1 696 $ · Ajust. superficie +2 979 $ · Ajust. âge −672 $ | 138 502 $ Poids 55 % |
| 4 | 404, rue du Campagnol, Terrebonne 2026-03-13 · 941 m · Vendu 1 049 000 $ (4 064 $/m²) 258,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +80 112 $ · Ajust. superficie −50 194 $ · Ajust. âge +47 205 $ | 1 126 123 $ Poids 53 % |
| 5 | 273, rue du Grand-Héron, Terrebonne 2026-04-29 · 1.1 km · Vendu 920 000 $ (4 195 $/m²) 219,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 351 $ · Ajust. superficie +29 576 $ · Ajust. âge +32 200 $ | 1 019 127 $ Poids 53 % |
| 6 | 97, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2025-03-28 · 562 m · Vendu 595 000 $ (2 770 $/m²) 214,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +79 697 $ · Ajust. superficie +25 761 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 759 958 $ Poids 47 % |
| 7 | 49, rue Gaudreault, Repentigny 2025-11-27 · 713 m · Vendu 800 000 $ (4 075 $/m²) 196,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie +75 599 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 1 029 640 $ Poids 46 % |
| 8 | 139, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2025-04-17 · 776 m · Vendu 610 000 $ (2 844 $/m²) 214,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +81 135 $ · Ajust. superficie +26 874 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 779 009 $ Poids 43 % |
| 9 | 215, rue de Capri, Repentigny 2025-03-26 · 783 m · Vendu 1 150 000 $ (5 349 $/m²) 215 m² · constr. 2022 Ajust. marché +154 036 $ · Ajust. superficie +49 209 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 1 335 995 $ Poids 41 % |
| 10 | 342, rue Notre-Dame, Charlemagne 2024-12-20 · 722 m · Vendu 640 000 $ (2 627 $/m²) 243,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +122 759 $ · Ajust. superficie −13 399 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 813 360 $ Poids 38 % |
| 11 | 9, rue de L'Île-Vaudry, Charlemagne 2025-03-27 · 863 m · Vendu 215 341 $ (1 024 $/m²) 210,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +28 844 $ · Ajust. superficie +11 884 $ · Ajust. âge +21 534 $ | 277 602 $ Poids 37 % |
| 12 | 66, rue Beaudoin, Repentigny 2026-02-19 · 976 m · Vendu 399 871 $ (2 098 $/m²) 190,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 807 $ · Ajust. superficie +44 896 $ · Ajust. âge +39 987 $ | 517 562 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.