57 Rue Saint-Paul · Charlemagne
Valeur estimée
540 400 $
Unifamiliale · 5 366 $/m² · 100,7 m² · constr. 1960 · terrain 544 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
544 m²
Frontage
14,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
429 700 $
Rôle antérieur 357 200 $ +20.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
056486923300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 200 $
Valeur bâtiment
295 500 $
Rôle antérieur
357 200 $
ID provincial
60005056486923300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
542 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
537 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
235
Prix médian
499 500 $
$/m² médian
4 454
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Charlemagne
Vaut plus que 48 % des 2 238 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, rue Antonio-Mercier, Charlemagne 2026-06-26 · 251 m · Vendu 432 000 $ (4 064 $/m²) 106,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 447 $ · Ajust. superficie −11 379 $ · Ajust. âge −8 640 $ | 417 428 $ Poids 92 % |
| 2 | 120, rue Chopin, Charlemagne 2026-06-26 · 437 m · Vendu 295 000 $ (3 016 $/m²) 97,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +4 374 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 273 594 $ Poids 90 % |
| 3 | 20, rue Daniel, Charlemagne 2026-05-29 · 443 m · Vendu 550 000 $ (5 705 $/m²) 96,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +12 267 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 563 702 $ Poids 88 % |
| 4 | 67, rue Mireault, Repentigny 2026-08-03 · 584 m · Vendu 575 000 $ (5 952 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 202 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 552 702 $ Poids 84 % |
| 5 | 69, rue Mireault, Repentigny 2026-05-29 · 577 m · Vendu 710 000 $ (6 833 $/m²) 103,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −10 934 $ · Ajust. âge −28 400 $ | 679 619 $ Poids 83 % |
| 6 | 141, rue Émile-Despins, Charlemagne 2025-12-15 · 303 m · Vendu 439 000 $ (4 130 $/m²) 106,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +38 957 $ · Ajust. superficie −11 563 $ · Ajust. âge −4 390 $ | 462 003 $ Poids 81 % |
| 7 | 91, rue Lemay, Repentigny 2026-05-04 · 652 m · Vendu 585 000 $ (5 994 $/m²) 97,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +9 290 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 566 567 $ Poids 79 % |
| 8 | 271, rue Florence, Charlemagne 2026-06-22 · 718 m · Vendu 579 000 $ (5 750 $/m²) 100,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −49 215 $ | 537 086 $ Poids 79 % |
| 9 | 135, rue Yvon, Charlemagne 2026-04-07 · 685 m · Vendu 484 900 $ (4 994 $/m²) 97,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 686 $ · Ajust. superficie +8 989 $ · Ajust. âge −19 396 $ | 494 179 $ Poids 76 % |
| 10 | 54, rue Gaudreault, Repentigny 2026-05-05 · 704 m · Vendu 580 000 $ (6 029 $/m²) 96,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +13 565 $ · Ajust. âge +0 $ | 600 879 $ Poids 76 % |
| 11 | 100, rue Laforest, Repentigny 2026-08-07 · 717 m · Vendu 700 000 $ (6 536 $/m²) 107,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 915 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 630 085 $ Poids 75 % |
| 12 | 280, rue Florence, Charlemagne 2026-03-23 · 751 m · Vendu 520 000 $ (5 184 $/m²) 100,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie +1 037 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 526 949 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.