17 Rue Sainte-Marie · Charlemagne
Valeur estimée
917 100 $
Unifamiliale · 4 154 $/m² · 220,8 m² · constr. 2016 · terrain 738,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
220,8 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
738,4 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
761 300 $
Rôle antérieur 621 900 $ +22.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
056487023900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 000 $
Valeur bâtiment
600 300 $
Rôle antérieur
621 900 $
ID provincial
60005056487023900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
926 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
899 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
499 250 $
$/m² médian
4 503
Cette propriété : +84 % vs médiane du secteur
Position dans Charlemagne
Vaut plus que 94 % des 2 238 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 68, rue Augustin, Repentigny 2026-08-07 · 802 m · Vendu 800 000 $ (3 795 $/m²) 210,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 975 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 898 975 $ Poids 73 % |
| 2 | 189, rue Morel, Repentigny 2026-05-15 · 820 m · Vendu 789 900 $ (3 897 $/m²) 202,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +9 960 $ · Ajust. superficie +35 267 $ · Ajust. âge +78 990 $ | 914 117 $ Poids 65 % |
| 3 | 49, rue Gaudreault, Repentigny 2025-11-27 · 745 m · Vendu 800 000 $ (4 075 $/m²) 196,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie +49 924 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 1 003 965 $ Poids 56 % |
| 4 | 273, rue du Grand-Héron, Terrebonne 2026-04-29 · 1.1 km · Vendu 920 000 $ (4 195 $/m²) 219,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 351 $ · Ajust. superficie +3 146 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 978 897 $ Poids 55 % |
| 5 | 137, rue Morel, Repentigny 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 134 500 $ (602 $/m²) 223,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +1 696 $ · Ajust. superficie −812 $ · Ajust. âge −2 690 $ | 132 694 $ Poids 54 % |
| 6 | 97, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2025-03-28 · 552 m · Vendu 595 000 $ (2 770 $/m²) 214,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +79 697 $ · Ajust. superficie +8 310 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 742 507 $ Poids 52 % |
| 7 | 139, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2025-04-17 · 741 m · Vendu 610 000 $ (2 844 $/m²) 214,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +81 135 $ · Ajust. superficie +8 958 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 761 093 $ Poids 48 % |
| 8 | 29, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-06-16 · 626 m · Vendu 805 000 $ (4 470 $/m²) 180,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +90 959 $ · Ajust. âge +80 500 $ | 986 610 $ Poids 48 % |
| 9 | 215, rue de Capri, Repentigny 2025-03-26 · 755 m · Vendu 1 150 000 $ (5 349 $/m²) 215 m² · constr. 2022 Ajust. marché +154 036 $ · Ajust. superficie +15 512 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 1 285 047 $ Poids 46 % |
| 10 | 66, rue Beaudoin, Repentigny 2026-02-19 · 991 m · Vendu 399 871 $ (2 098 $/m²) 190,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 807 $ · Ajust. superficie +31 679 $ · Ajust. âge +39 987 $ | 504 345 $ Poids 45 % |
| 11 | 117, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2025-06-18 · 605 m · Vendu 660 000 $ (3 496 $/m²) 188,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +55 932 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 836 432 $ Poids 42 % |
| 12 | 404, rue du Campagnol, Terrebonne 2026-03-13 · 955 m · Vendu 1 049 000 $ (4 064 $/m²) 258,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +80 112 $ · Ajust. superficie −75 799 $ · Ajust. âge +31 470 $ | 1 084 783 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.