17 Rue Saint-Alexis · Charlemagne
Valeur estimée
1 325 900 $
Unifamiliale · 3 718 $/m² · 356,6 m² · constr. 2016 · terrain 479,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
356,6 m²
Étages × logements
2 × 6
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
479,2 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 335 800 $
Rôle antérieur 1 079 400 $ +23.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
056487121800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 500 $
Valeur bâtiment
1 094 300 $
Rôle antérieur
1 079 400 $
ID provincial
60005056487121800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 339 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 300 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
231
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 470
Cette propriété : +168 % vs médiane du secteur
Position dans Charlemagne
Vaut plus que 97 % des 2 238 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 77, rue Lemoyne, Repentigny 2026-08-13 · 966 m · Vendu 1 100 000 $ (3 592 $/m²) 306,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +90 529 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 300 529 $ Poids 48 % |
| 2 | 25, rue Archambault, Repentigny 2024-11-05 · 888 m · Vendu 970 000 $ (3 005 $/m²) 322,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +189 219 $ · Ajust. superficie +50 784 $ · Ajust. âge +9 700 $ | 1 219 702 $ Poids 27 % |
| 3 | 63, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2025-03-10 · 548 m · Vendu 1 150 000 $ (2 660 $/m²) 432,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +154 036 $ · Ajust. superficie −100 688 $ · Ajust. âge +115 000 $ | 1 318 347 $ Poids 25 % |
| 4 | 404, rue du Campagnol, Terrebonne 2026-03-13 · 950 m · Vendu 1 049 000 $ (4 064 $/m²) 258,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +80 112 $ · Ajust. superficie +200 168 $ · Ajust. âge +31 470 $ | 1 360 750 $ Poids 19 % |
| 5 | 164, rue Deschamps, Repentigny 2024-12-11 · 1.5 km · Vendu 725 000 $ (1 877 $/m²) 386,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +139 063 $ · Ajust. superficie −27 784 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 908 779 $ Poids 15 % |
| 6 | 20, rue Robert, Repentigny 2024-06-05 · 1.5 km · Vendu 975 000 $ (2 647 $/m²) 368,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +181 117 $ · Ajust. superficie −15 615 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 1 189 252 $ Poids 11 % |
| 7 | 170, rue Deschamps, Repentigny 2025-10-21 · 1.6 km · Vendu 1 405 000 $ (5 490 $/m²) 255,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +130 191 $ · Ajust. superficie +276 443 $ · Ajust. âge +140 500 $ | 1 952 134 $ Poids 8 % |
| 8 | 342, rue Notre-Dame, Charlemagne 2024-12-20 · 692 m · Vendu 640 000 $ (2 627 $/m²) 243,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +122 759 $ · Ajust. superficie +148 440 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 975 199 $ Poids 8 % |
| 9 | 42, rue Belmont, Repentigny 2025-06-25 · 1.5 km · Vendu 855 000 $ (3 310 $/m²) 258,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +70 602 $ · Ajust. superficie +162 692 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 1 173 794 $ Poids 8 % |
| 10 | 137, rue Morel, Repentigny 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 134 500 $ (602 $/m²) 223,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +1 696 $ · Ajust. superficie +33 625 $ · Ajust. âge −2 690 $ | 167 131 $ Poids 6 % |
| 11 | 18, rue Archambault, Repentigny 2024-05-30 · 808 m · Vendu 1 085 000 $ (4 297 $/m²) 252,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +201 551 $ · Ajust. superficie +223 660 $ · Ajust. âge +97 650 $ | 1 607 861 $ Poids 5 % |
| 12 | 26, rue Archambault, Repentigny 2024-05-15 · 849 m · Vendu 1 175 000 $ (4 624 $/m²) 254,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +218 269 $ · Ajust. superficie +236 988 $ · Ajust. âge +76 375 $ | 1 706 632 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.