18-20 Rue Sainte-Marie · Charlemagne
Valeur estimée
1 473 500 $
Unifamiliale · 4 587 $/m² · 321,2 m² · constr. 2023 · terrain 935,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
321,2 m²
Étages × logements
2 × 6
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
935,6 m²
Frontage
26 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 634 300 $
Rôle antérieur 1 231 000 $ +32.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
056487297800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
355 100 $
Valeur bâtiment
1 279 200 $
Rôle antérieur
1 231 000 $
ID provincial
60005056487297800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 600 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 236 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
231
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 454
Cette propriété : +198 % vs médiane du secteur
Position dans Charlemagne
Vaut plus que 98 % des 2 238 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 77, rue Lemoyne, Repentigny 2026-08-13 · 946 m · Vendu 1 100 000 $ (3 592 $/m²) 306,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 943 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 236 943 $ Poids 65 % |
| 2 | 404, rue du Campagnol, Terrebonne 2026-03-13 · 1.0 km · Vendu 1 049 000 $ (4 064 $/m²) 258,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +80 112 $ · Ajust. superficie +128 229 $ · Ajust. âge +68 185 $ | 1 325 526 $ Poids 33 % |
| 3 | 25, rue Archambault, Repentigny 2024-11-05 · 925 m · Vendu 970 000 $ (3 005 $/m²) 322,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +189 219 $ · Ajust. superficie −2 404 $ · Ajust. âge +43 650 $ | 1 200 465 $ Poids 30 % |
| 4 | 342, rue Notre-Dame, Charlemagne 2024-12-20 · 629 m · Vendu 640 000 $ (2 627 $/m²) 243,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +122 759 $ · Ajust. superficie +101 938 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 928 696 $ Poids 16 % |
| 5 | 42, rue Belmont, Repentigny 2025-06-25 · 1.5 km · Vendu 855 000 $ (3 310 $/m²) 258,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +70 602 $ · Ajust. superficie +104 103 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 1 115 205 $ Poids 14 % |
| 6 | 170, rue Deschamps, Repentigny 2025-10-21 · 1.6 km · Vendu 1 405 000 $ (5 490 $/m²) 255,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +130 191 $ · Ajust. superficie +179 262 $ · Ajust. âge +140 500 $ | 1 854 953 $ Poids 14 % |
| 7 | 137, rue Morel, Repentigny 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 134 500 $ (602 $/m²) 223,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +1 696 $ · Ajust. superficie +29 397 $ · Ajust. âge +2 018 $ | 167 611 $ Poids 12 % |
| 8 | 68, rue Augustin, Repentigny 2026-08-07 · 760 m · Vendu 800 000 $ (3 795 $/m²) 210,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +200 000 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 1 080 000 $ Poids 12 % |
| 9 | 273, rue du Grand-Héron, Terrebonne 2026-04-29 · 1.2 km · Vendu 920 000 $ (4 195 $/m²) 219,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 351 $ · Ajust. superficie +213 744 $ · Ajust. âge +50 600 $ | 1 221 694 $ Poids 10 % |
| 10 | 18, rue Archambault, Repentigny 2024-05-30 · 846 m · Vendu 1 085 000 $ (4 297 $/m²) 252,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +201 551 $ · Ajust. superficie +147 603 $ · Ajust. âge +108 500 $ | 1 542 653 $ Poids 10 % |
| 11 | 26, rue Archambault, Repentigny 2024-05-15 · 888 m · Vendu 1 175 000 $ (4 624 $/m²) 254,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +218 269 $ · Ajust. superficie +155 141 $ · Ajust. âge +117 500 $ | 1 665 910 $ Poids 9 % |
| 12 | 97, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2025-03-28 · 509 m · Vendu 595 000 $ (2 770 $/m²) 214,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +79 697 $ · Ajust. superficie +147 365 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 881 562 $ Poids 9 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.