14-16 Rue Sainte-Marie · Charlemagne
Valeur estimée
573 700 $
Unifamiliale · 3 879 $/m² · 147,9 m² · constr. 1895 · terrain 538,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,9 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
538,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
458 100 $
Rôle antérieur 357 100 $ +28.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
056487436300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1895
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 600 $
Valeur bâtiment
297 500 $
Rôle antérieur
357 100 $
ID provincial
60005056487436300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
616 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
494 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
231
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 470
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Charlemagne
Vaut plus que 63 % des 2 238 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Pierre, Charlemagne 2026-04-30 · 331 m · Vendu 469 000 $ (3 597 $/m²) 130,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 041 $ · Ajust. superficie +31 470 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 472 611 $ Poids 74 % |
| 2 | 18, rue Saint-Alexis, Charlemagne 2025-10-16 · 74 m · Vendu 315 000 $ (2 342 $/m²) 134,5 m² · constr. 1913 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +15 691 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 331 530 $ Poids 72 % |
| 3 | 232, rue Côté, Repentigny 2026-04-23 · 907 m · Vendu 200 000 $ (1 336 $/m²) 149,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie −1 202 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 186 917 $ Poids 67 % |
| 4 | 125, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2026-02-09 · 616 m · Vendu 1 095 000 $ (6 632 $/m²) 165,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +89 839 $ · Ajust. superficie −57 038 $ · Ajust. âge −109 500 $ | 1 018 301 $ Poids 63 % |
| 5 | 319, boulevard Notre-Dame-des-Champs, Repentigny 2025-11-03 · 821 m · Vendu 590 000 $ (4 066 $/m²) 145,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +5 693 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 591 298 $ Poids 62 % |
| 6 | 39, rue Archambault, Repentigny 2026-05-04 · 996 m · Vendu 675 000 $ (4 688 $/m²) 144 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +9 141 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 625 152 $ Poids 62 % |
| 7 | 185, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2025-08-07 · 726 m · Vendu 185 630 $ (1 212 $/m²) 153,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 329 $ · Ajust. superficie −3 152 $ · Ajust. âge −18 563 $ | 179 243 $ Poids 58 % |
| 8 | 46, rue De Bienville, Repentigny 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 610 000 $ (3 958 $/m²) 154,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −12 271 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 544 421 $ Poids 52 % |
| 9 | 202, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-06-26 · 915 m · Vendu 500 000 $ (3 900 $/m²) 128,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +38 417 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 494 721 $ Poids 51 % |
| 10 | 11, rue Archambault, Repentigny 2025-08-26 · 831 m · Vendu 940 000 $ (6 989 $/m²) 134,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +77 621 $ · Ajust. superficie +46 825 $ · Ajust. âge −94 000 $ | 970 447 $ Poids 50 % |
| 11 | 51, rue Villebon, Repentigny 2025-11-25 · 988 m · Vendu 570 000 $ (4 219 $/m²) 135,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +27 002 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 592 757 $ Poids 50 % |
| 12 | 320, Rue du Campagnol, Terrebonne 2026-03-06 · 1.0 km · Vendu 135 000 $ (805 $/m²) 167,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 310 $ · Ajust. superficie −8 005 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 123 805 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.