108 Rue Saint-Antoine · Charlemagne
Valeur estimée
490 300 $
Unifamiliale · 4 678 $/m² · 104,8 m² · constr. 1941 · terrain 560,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
560,4 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
339 600 $
Rôle antérieur 275 400 $ +23.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
056487589900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1941
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 600 $
Valeur bâtiment
204 000 $
Rôle antérieur
275 400 $
ID provincial
60005056487589900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
471 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
525 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
230
Prix médian
499 250 $
$/m² médian
4 491
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Charlemagne
Vaut plus que 32 % des 2 238 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, rue Antonio-Mercier, Charlemagne 2026-06-26 · 191 m · Vendu 432 000 $ (4 064 $/m²) 106,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 447 $ · Ajust. superficie −3 048 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 391 199 $ Poids 97 % |
| 2 | 20, rue Daniel, Charlemagne 2026-05-29 · 286 m · Vendu 550 000 $ (5 705 $/m²) 96,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +23 963 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 525 898 $ Poids 86 % |
| 3 | 141, rue Émile-Despins, Charlemagne 2025-12-15 · 269 m · Vendu 439 000 $ (4 130 $/m²) 106,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +38 957 $ · Ajust. superficie −3 097 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 430 959 $ Poids 85 % |
| 4 | 274-276, rue du Sacré-Cœur, Charlemagne 2026-07-22 · 561 m · Vendu 650 000 $ (5 969 $/m²) 108,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 236 $ · Ajust. âge −61 750 $ | 576 014 $ Poids 85 % |
| 5 | 271, rue Florence, Charlemagne 2026-06-22 · 573 m · Vendu 579 000 $ (5 750 $/m²) 100,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie +11 787 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 540 188 $ Poids 84 % |
| 6 | 69, rue Mireault, Repentigny 2026-05-29 · 637 m · Vendu 710 000 $ (6 833 $/m²) 103,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +3 075 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 651 028 $ Poids 82 % |
| 7 | 120, rue Chopin, Charlemagne 2026-06-26 · 518 m · Vendu 295 000 $ (3 016 $/m²) 97,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +10 557 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 279 777 $ Poids 82 % |
| 8 | 100, rue Laforest, Repentigny 2026-08-07 · 654 m · Vendu 700 000 $ (6 536 $/m²) 107,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 516 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 622 484 $ Poids 82 % |
| 9 | 280, rue Florence, Charlemagne 2026-03-23 · 613 m · Vendu 520 000 $ (5 184 $/m²) 100,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie +11 665 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 519 377 $ Poids 78 % |
| 10 | 190, rue du Sacré-Coeur, Charlemagne 2025-11-27 · 309 m · Vendu 2 069 550 $ (18 528 $/m²) 111,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +191 540 $ · Ajust. superficie −63 921 $ · Ajust. âge −206 955 $ | 1 990 214 $ Poids 78 % |
| 11 | 240, rue Irénée-Gauthier, Charlemagne 2026-02-27 · 489 m · Vendu 490 000 $ (4 344 $/m²) 112,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie −17 376 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 463 826 $ Poids 77 % |
| 12 | 181, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-06-19 · 679 m · Vendu 702 000 $ (6 319 $/m²) 111,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 852 $ · Ajust. superficie −19 904 $ · Ajust. âge −70 200 $ | 620 748 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.