104 Rue Saint-Antoine · Charlemagne
Valeur estimée
411 300 $
Unifamiliale · 4 130 $/m² · 99,6 m² · constr. 1900 · terrain 547,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
547,6 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
271 000 $
Rôle antérieur 223 600 $ +21.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
056487698700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 500 $
Valeur bâtiment
136 500 $
Rôle antérieur
223 600 $
ID provincial
60005056487698700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
357 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
511 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
230
Prix médian
499 250 $
$/m² médian
4 503
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Charlemagne
Vaut plus que 20 % des 2 238 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue Daniel, Charlemagne 2026-05-29 · 294 m · Vendu 550 000 $ (5 705 $/m²) 96,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +9 129 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 511 064 $ Poids 93 % |
| 2 | 150, rue Antonio-Mercier, Charlemagne 2026-06-26 · 200 m · Vendu 432 000 $ (4 064 $/m²) 106,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 447 $ · Ajust. superficie −13 614 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 380 633 $ Poids 91 % |
| 3 | 120, rue Chopin, Charlemagne 2026-06-26 · 517 m · Vendu 295 000 $ (3 016 $/m²) 97,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +2 715 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 271 935 $ Poids 88 % |
| 4 | 271, rue Florence, Charlemagne 2026-06-22 · 589 m · Vendu 579 000 $ (5 750 $/m²) 100,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie −3 162 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 525 239 $ Poids 85 % |
| 5 | 67, rue Mireault, Repentigny 2026-08-03 · 624 m · Vendu 575 000 $ (5 952 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 929 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 526 429 $ Poids 83 % |
| 6 | 91, rue Lemay, Repentigny 2026-05-04 · 617 m · Vendu 585 000 $ (5 994 $/m²) 97,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +5 994 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 539 871 $ Poids 82 % |
| 7 | 135, rue Yvon, Charlemagne 2026-04-07 · 599 m · Vendu 484 900 $ (4 994 $/m²) 97,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 686 $ · Ajust. superficie +6 242 $ · Ajust. âge −48 490 $ | 462 338 $ Poids 81 % |
| 8 | 69, rue Mireault, Repentigny 2026-05-29 · 623 m · Vendu 710 000 $ (6 833 $/m²) 103,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −14 692 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 633 261 $ Poids 80 % |
| 9 | 280, rue Florence, Charlemagne 2026-03-23 · 628 m · Vendu 520 000 $ (5 184 $/m²) 100,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie −1 815 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 505 898 $ Poids 80 % |
| 10 | 13, Rue Archambault, Charlemagne 2026-07-20 · 643 m · Vendu 525 000 $ (5 556 $/m²) 94,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 167 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 486 667 $ Poids 80 % |
| 11 | 141, rue Émile-Despins, Charlemagne 2025-12-15 · 277 m · Vendu 439 000 $ (4 130 $/m²) 106,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +38 957 $ · Ajust. superficie −13 835 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 420 222 $ Poids 79 % |
| 12 | 100, rue Laforest, Repentigny 2026-08-07 · 650 m · Vendu 700 000 $ (6 536 $/m²) 107,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 510 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 605 490 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.