121 Rue Saint-Antoine · Charlemagne
Valeur estimée
557 900 $
Unifamiliale · 5 128 $/m² · 108,8 m² · constr. 1967 · terrain 468,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
468,2 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
408 300 $
Rôle antérieur 329 800 $ +23.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
056488428900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 400 $
Valeur bâtiment
281 900 $
Rôle antérieur
329 800 $
ID provincial
60005056488428900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
545 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
580 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
230
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 470
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Charlemagne
Vaut plus que 55 % des 2 238 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, rue Antonio-Mercier, Charlemagne 2026-06-26 · 216 m · Vendu 432 000 $ (4 064 $/m²) 106,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 447 $ · Ajust. superficie +5 080 $ · Ajust. âge +6 480 $ | 449 007 $ Poids 96 % |
| 2 | 274-276, rue du Sacré-Cœur, Charlemagne 2026-07-22 · 509 m · Vendu 650 000 $ (5 969 $/m²) 108,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −298 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 672 452 $ Poids 89 % |
| 3 | 240, rue Longchamps, Charlemagne 2026-06-11 · 458 m · Vendu 575 000 $ (5 022 $/m²) 114,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −14 312 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 562 188 $ Poids 86 % |
| 4 | 141, rue Émile-Despins, Charlemagne 2025-12-15 · 295 m · Vendu 439 000 $ (4 130 $/m²) 106,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +38 957 $ · Ajust. superficie +5 162 $ · Ajust. âge +10 975 $ | 494 094 $ Poids 84 % |
| 5 | 240, rue Irénée-Gauthier, Charlemagne 2026-02-27 · 457 m · Vendu 490 000 $ (4 344 $/m²) 112,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie −8 688 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 533 764 $ Poids 84 % |
| 6 | 100, rue Laforest, Repentigny 2026-08-07 · 635 m · Vendu 700 000 $ (6 536 $/m²) 107,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 556 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 681 056 $ Poids 83 % |
| 7 | 190, rue du Sacré-Coeur, Charlemagne 2025-11-27 · 286 m · Vendu 2 069 550 $ (18 528 $/m²) 111,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +191 540 $ · Ajust. superficie −26 865 $ · Ajust. âge −51 739 $ | 2 182 486 $ Poids 83 % |
| 8 | 271, rue Florence, Charlemagne 2026-06-22 · 502 m · Vendu 579 000 $ (5 750 $/m²) 100,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie +23 286 $ · Ajust. âge −28 950 $ | 580 638 $ Poids 81 % |
| 9 | 18, rue Archambault, Charlemagne 2026-06-26 · 468 m · Vendu 525 000 $ (4 438 $/m²) 118,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −21 080 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 534 165 $ Poids 80 % |
| 10 | 181, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-06-19 · 691 m · Vendu 702 000 $ (6 319 $/m²) 111,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 852 $ · Ajust. superficie −7 266 $ · Ajust. âge −14 040 $ | 689 546 $ Poids 80 % |
| 11 | 20, rue Daniel, Charlemagne 2026-05-29 · 207 m · Vendu 550 000 $ (5 705 $/m²) 96,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +35 373 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 606 059 $ Poids 78 % |
| 12 | 69, rue Mireault, Repentigny 2026-05-29 · 683 m · Vendu 710 000 $ (6 833 $/m²) 103,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +16 742 $ · Ajust. âge −3 550 $ | 732 145 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.