117 Rue Saint-Antoine · Charlemagne
Valeur estimée
481 000 $
Unifamiliale · 4 516 $/m² · 106,5 m² · constr. 1944 · terrain 464,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,6 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
329 700 $
Rôle antérieur 268 300 $ +22.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
056488527800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1944
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 400 $
Valeur bâtiment
204 300 $
Rôle antérieur
268 300 $
ID provincial
60005056488527800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
451 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
536 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
230
Prix médian
497 000 $
$/m² médian
4 480
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Charlemagne
Vaut plus que 31 % des 2 238 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, rue Antonio-Mercier, Charlemagne 2026-06-26 · 218 m · Vendu 432 000 $ (4 064 $/m²) 106,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 447 $ · Ajust. superficie +406 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 394 654 $ Poids 97 % |
| 2 | 274-276, rue du Sacré-Cœur, Charlemagne 2026-07-22 · 522 m · Vendu 650 000 $ (5 969 $/m²) 108,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 163 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 590 837 $ Poids 88 % |
| 3 | 141, rue Émile-Despins, Charlemagne 2025-12-15 · 297 m · Vendu 439 000 $ (4 130 $/m²) 106,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +38 957 $ · Ajust. superficie +413 $ · Ajust. âge −39 510 $ | 438 860 $ Poids 85 % |
| 4 | 271, rue Florence, Charlemagne 2026-06-22 · 517 m · Vendu 579 000 $ (5 750 $/m²) 100,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie +16 674 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 545 075 $ Poids 84 % |
| 5 | 100, rue Laforest, Repentigny 2026-08-07 · 628 m · Vendu 700 000 $ (6 536 $/m²) 107,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 961 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 628 039 $ Poids 84 % |
| 6 | 20, rue Daniel, Charlemagne 2026-05-29 · 213 m · Vendu 550 000 $ (5 705 $/m²) 96,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +28 812 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 536 248 $ Poids 83 % |
| 7 | 240, rue Longchamps, Charlemagne 2026-06-11 · 473 m · Vendu 575 000 $ (5 022 $/m²) 114,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −20 087 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 504 663 $ Poids 82 % |
| 8 | 240, rue Irénée-Gauthier, Charlemagne 2026-02-27 · 468 m · Vendu 490 000 $ (4 344 $/m²) 112,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie −13 684 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 472 419 $ Poids 80 % |
| 9 | 190, rue du Sacré-Coeur, Charlemagne 2025-11-27 · 296 m · Vendu 2 069 550 $ (18 528 $/m²) 111,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +191 540 $ · Ajust. superficie −48 172 $ · Ajust. âge −206 955 $ | 2 005 963 $ Poids 80 % |
| 10 | 69, rue Mireault, Repentigny 2026-05-29 · 669 m · Vendu 710 000 $ (6 833 $/m²) 103,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +8 884 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 656 836 $ Poids 80 % |
| 11 | 280, rue Florence, Charlemagne 2026-03-23 · 561 m · Vendu 520 000 $ (5 184 $/m²) 100,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie +16 072 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 523 784 $ Poids 78 % |
| 12 | 181, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-06-19 · 680 m · Vendu 702 000 $ (6 319 $/m²) 111,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 852 $ · Ajust. superficie −14 533 $ · Ajust. âge −70 200 $ | 626 119 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.