113 Rue Saint-Antoine · Charlemagne
Valeur estimée
743 700 $
Unifamiliale · 3 377 $/m² · 220,2 m² · constr. 1958 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
220,2 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
605 300 $
Rôle antérieur 494 700 $ +22.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
056488745700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 400 $
Valeur bâtiment
479 900 $
Rôle antérieur
494 700 $
ID provincial
60005056488745700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
742 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
745 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
232
Prix médian
499 250 $
$/m² médian
4 470
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Charlemagne
Vaut plus que 91 % des 2 238 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 68, rue Augustin, Repentigny 2026-08-07 · 687 m · Vendu 800 000 $ (3 795 $/m²) 210,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 837 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 745 837 $ Poids 79 % |
| 2 | 189, rue Morel, Repentigny 2026-05-15 · 750 m · Vendu 789 900 $ (3 897 $/m²) 202,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +9 960 $ · Ajust. superficie +34 098 $ · Ajust. âge −43 444 $ | 790 514 $ Poids 69 % |
| 3 | 49, rue Gaudreault, Repentigny 2025-11-27 · 713 m · Vendu 800 000 $ (4 075 $/m²) 196,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie +48 701 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 842 742 $ Poids 57 % |
| 4 | 137, rue Morel, Repentigny 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 134 500 $ (602 $/m²) 223,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +1 696 $ · Ajust. superficie −993 $ · Ajust. âge −13 450 $ | 121 753 $ Poids 55 % |
| 5 | 97, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2025-03-28 · 437 m · Vendu 595 000 $ (2 770 $/m²) 214,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +79 697 $ · Ajust. superficie +7 479 $ · Ajust. âge −2 975 $ | 679 201 $ Poids 55 % |
| 6 | 139, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2025-04-17 · 603 m · Vendu 610 000 $ (2 844 $/m²) 214,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +81 135 $ · Ajust. superficie +8 105 $ · Ajust. âge −51 850 $ | 647 390 $ Poids 52 % |
| 7 | 215, rue de Capri, Repentigny 2025-03-26 · 620 m · Vendu 1 150 000 $ (5 349 $/m²) 215 m² · constr. 2022 Ajust. marché +154 036 $ · Ajust. superficie +13 907 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 202 942 $ Poids 50 % |
| 8 | 29, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-06-16 · 640 m · Vendu 805 000 $ (4 470 $/m²) 180,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +89 618 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 824 269 $ Poids 49 % |
| 9 | 66, rue Beaudoin, Repentigny 2026-02-19 · 915 m · Vendu 399 871 $ (2 098 $/m²) 190,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 807 $ · Ajust. superficie +31 050 $ · Ajust. âge −39 987 $ | 423 741 $ Poids 48 % |
| 10 | 273, rue du Grand-Héron, Terrebonne 2026-04-29 · 1.3 km · Vendu 920 000 $ (4 195 $/m²) 219,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 351 $ · Ajust. superficie +1 888 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 867 238 $ Poids 47 % |
| 11 | 117, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2025-06-18 · 474 m · Vendu 660 000 $ (3 496 $/m²) 188,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +54 883 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 736 384 $ Poids 45 % |
| 12 | 44, rue Des Gouverneurs, Repentigny 2025-05-20 · 893 m · Vendu 980 000 $ (4 895 $/m²) 200,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +87 576 $ · Ajust. superficie +48 951 $ · Ajust. âge −93 100 $ | 1 023 427 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.