111 Rue Saint-Antoine · Charlemagne
Valeur estimée
510 400 $
Unifamiliale · 4 657 $/m² · 109,6 m² · constr. 1944 · terrain 498,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
498,6 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
389 300 $
Rôle antérieur 305 000 $ +27.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
056488844500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1944
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 600 $
Valeur bâtiment
254 700 $
Rôle antérieur
305 000 $
ID provincial
60005056488844500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
491 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
545 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
236
Prix médian
499 750 $
$/m² médian
4 438
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Charlemagne
Vaut plus que 39 % des 2 238 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, rue Antonio-Mercier, Charlemagne 2026-06-26 · 230 m · Vendu 432 000 $ (4 064 $/m²) 106,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 447 $ · Ajust. superficie +6 706 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 400 953 $ Poids 95 % |
| 2 | 274-276, rue du Sacré-Cœur, Charlemagne 2026-07-22 · 564 m · Vendu 650 000 $ (5 969 $/m²) 108,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 089 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 600 089 $ Poids 87 % |
| 3 | 240, rue Longchamps, Charlemagne 2026-06-11 · 518 m · Vendu 575 000 $ (5 022 $/m²) 114,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −12 303 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 512 447 $ Poids 85 % |
| 4 | 100, rue Laforest, Repentigny 2026-08-07 · 612 m · Vendu 700 000 $ (6 536 $/m²) 107,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 170 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 638 170 $ Poids 84 % |
| 5 | 141, rue Émile-Despins, Charlemagne 2025-12-15 · 309 m · Vendu 439 000 $ (4 130 $/m²) 106,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +38 957 $ · Ajust. superficie +6 814 $ · Ajust. âge −39 510 $ | 445 261 $ Poids 83 % |
| 6 | 240, rue Irénée-Gauthier, Charlemagne 2026-02-27 · 504 m · Vendu 490 000 $ (4 344 $/m²) 112,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie −6 950 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 479 152 $ Poids 83 % |
| 7 | 190, rue du Sacré-Coeur, Charlemagne 2025-11-27 · 328 m · Vendu 2 069 550 $ (18 528 $/m²) 111,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +191 540 $ · Ajust. superficie −19 454 $ · Ajust. âge −206 955 $ | 2 034 681 $ Poids 82 % |
| 8 | 181, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-06-19 · 650 m · Vendu 702 000 $ (6 319 $/m²) 111,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 852 $ · Ajust. superficie −4 739 $ · Ajust. âge −70 200 $ | 635 913 $ Poids 82 % |
| 9 | 18, rue Archambault, Charlemagne 2026-06-26 · 512 m · Vendu 525 000 $ (4 438 $/m²) 118,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −19 305 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 475 565 $ Poids 80 % |
| 10 | 69, rue Mireault, Repentigny 2026-05-29 · 628 m · Vendu 710 000 $ (6 833 $/m²) 103,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +19 475 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 667 428 $ Poids 79 % |
| 11 | 271, rue Florence, Charlemagne 2026-06-22 · 562 m · Vendu 579 000 $ (5 750 $/m²) 100,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie +25 586 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 553 987 $ Poids 77 % |
| 12 | 20, rue Daniel, Charlemagne 2026-05-29 · 235 m · Vendu 550 000 $ (5 705 $/m²) 96,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +37 656 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 545 091 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.