9 Rue Trudeau · Charlemagne
Valeur estimée
451 100 $
Unifamiliale · 4 108 $/m² · 109,8 m² · constr. 1955 · terrain 377,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
377,4 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
293 100 $
Rôle antérieur 234 000 $ +25.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
056489185600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 200 $
Valeur bâtiment
175 900 $
Rôle antérieur
234 000 $
ID provincial
60005056489185600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
404 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
537 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
230
Prix médian
497 000 $
$/m² médian
4 470
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Charlemagne
Vaut plus que 27 % des 2 238 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, rue Antonio-Mercier, Charlemagne 2026-06-26 · 248 m · Vendu 432 000 $ (4 064 $/m²) 106,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 447 $ · Ajust. superficie +7 112 $ · Ajust. âge −19 440 $ | 425 119 $ Poids 95 % |
| 2 | 274-276, rue du Sacré-Cœur, Charlemagne 2026-07-22 · 466 m · Vendu 650 000 $ (5 969 $/m²) 108,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 686 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 636 436 $ Poids 90 % |
| 3 | 240, rue Longchamps, Charlemagne 2026-06-11 · 388 m · Vendu 575 000 $ (5 022 $/m²) 114,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −11 801 $ · Ajust. âge −40 250 $ | 530 199 $ Poids 90 % |
| 4 | 240, rue Irénée-Gauthier, Charlemagne 2026-02-27 · 432 m · Vendu 490 000 $ (4 344 $/m²) 112,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie −6 516 $ · Ajust. âge −17 150 $ | 506 536 $ Poids 85 % |
| 5 | 18, rue Archambault, Charlemagne 2026-06-26 · 402 m · Vendu 525 000 $ (4 438 $/m²) 118,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −18 861 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 504 884 $ Poids 84 % |
| 6 | 190, rue du Sacré-Coeur, Charlemagne 2025-11-27 · 277 m · Vendu 2 069 550 $ (18 528 $/m²) 111,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +191 540 $ · Ajust. superficie −17 601 $ · Ajust. âge −175 912 $ | 2 067 577 $ Poids 83 % |
| 7 | 141, rue Émile-Despins, Charlemagne 2025-12-15 · 321 m · Vendu 439 000 $ (4 130 $/m²) 106,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +38 957 $ · Ajust. superficie +7 227 $ · Ajust. âge −15 365 $ | 469 819 $ Poids 83 % |
| 8 | 100, rue Laforest, Repentigny 2026-08-07 · 640 m · Vendu 700 000 $ (6 536 $/m²) 107,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 824 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 642 324 $ Poids 82 % |
| 9 | 271, rue Florence, Charlemagne 2026-06-22 · 444 m · Vendu 579 000 $ (5 750 $/m²) 100,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie +26 161 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 554 562 $ Poids 81 % |
| 10 | 181, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-06-19 · 719 m · Vendu 702 000 $ (6 319 $/m²) 111,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 852 $ · Ajust. superficie −4 107 $ · Ajust. âge −56 160 $ | 650 585 $ Poids 78 % |
| 11 | 20, rue Daniel, Charlemagne 2026-05-29 · 167 m · Vendu 550 000 $ (5 705 $/m²) 96,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +38 226 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 575 911 $ Poids 77 % |
| 12 | 280, rue Florence, Charlemagne 2026-03-23 · 491 m · Vendu 520 000 $ (5 184 $/m²) 100,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie +24 626 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 537 538 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.