15 Rue Trudeau · Charlemagne
Valeur estimée
467 600 $
Unifamiliale · 4 518 $/m² · 103,5 m² · constr. 1954 · terrain 412,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
412,4 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
309 900 $
Rôle antérieur 249 600 $ +24.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
056489237100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 900 $
Valeur bâtiment
193 000 $
Rôle antérieur
249 600 $
ID provincial
60005056489237100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
430 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
536 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
231
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 454
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Charlemagne
Vaut plus que 29 % des 2 238 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, rue Antonio-Mercier, Charlemagne 2026-06-26 · 263 m · Vendu 432 000 $ (4 064 $/m²) 106,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 447 $ · Ajust. superficie −5 690 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 410 158 $ Poids 95 % |
| 2 | 20, rue Daniel, Charlemagne 2026-05-29 · 153 m · Vendu 550 000 $ (5 705 $/m²) 96,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +20 254 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 555 189 $ Poids 90 % |
| 3 | 271, rue Florence, Charlemagne 2026-06-22 · 442 m · Vendu 579 000 $ (5 750 $/m²) 100,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie +8 050 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 536 451 $ Poids 90 % |
| 4 | 274-276, rue du Sacré-Cœur, Charlemagne 2026-07-22 · 468 m · Vendu 650 000 $ (5 969 $/m²) 108,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 116 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 614 384 $ Poids 87 % |
| 5 | 280, rue Florence, Charlemagne 2026-03-23 · 489 m · Vendu 520 000 $ (5 184 $/m²) 100,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie +8 295 $ · Ajust. âge −49 400 $ | 518 607 $ Poids 84 % |
| 6 | 141, rue Émile-Despins, Charlemagne 2025-12-15 · 336 m · Vendu 439 000 $ (4 130 $/m²) 106,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +38 957 $ · Ajust. superficie −5 782 $ · Ajust. âge −17 560 $ | 454 615 $ Poids 83 % |
| 7 | 100, rue Laforest, Repentigny 2026-08-07 · 632 m · Vendu 700 000 $ (6 536 $/m²) 107,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 765 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 618 235 $ Poids 82 % |
| 8 | 13, Rue Archambault, Charlemagne 2026-07-20 · 462 m · Vendu 525 000 $ (5 556 $/m²) 94,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 000 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 536 875 $ Poids 80 % |
| 9 | 135, rue Yvon, Charlemagne 2026-04-07 · 521 m · Vendu 484 900 $ (4 994 $/m²) 97,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 686 $ · Ajust. superficie +15 980 $ · Ajust. âge −33 943 $ | 486 623 $ Poids 80 % |
| 10 | 120, rue Chopin, Charlemagne 2026-06-26 · 639 m · Vendu 295 000 $ (3 016 $/m²) 97,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +8 597 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 277 816 $ Poids 79 % |
| 11 | 240, rue Longchamps, Charlemagne 2026-06-11 · 379 m · Vendu 575 000 $ (5 022 $/m²) 114,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −27 620 $ · Ajust. âge −43 125 $ | 511 505 $ Poids 77 % |
| 12 | 69, rue Mireault, Repentigny 2026-05-29 · 736 m · Vendu 710 000 $ (6 833 $/m²) 103,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −1 367 $ · Ajust. âge −49 700 $ | 667 886 $ Poids 77 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.