127 Rue Saint-Antoine · Charlemagne
Valeur estimée
562 000 $
Unifamiliale · 5 537 $/m² · 101,5 m² · constr. 1967 · terrain 1 089,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 089,2 m²
Frontage
30,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
480 700 $
Rôle antérieur 387 200 $ +24.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
056489250700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 000 $
Valeur bâtiment
276 700 $
Rôle antérieur
387 200 $
ID provincial
60005056489250700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
563 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
559 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
231
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 454
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Charlemagne
Vaut plus que 57 % des 2 238 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, rue Antonio-Mercier, Charlemagne 2026-06-26 · 216 m · Vendu 432 000 $ (4 064 $/m²) 106,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 447 $ · Ajust. superficie −9 754 $ · Ajust. âge +6 480 $ | 434 174 $ Poids 94 % |
| 2 | 20, rue Daniel, Charlemagne 2026-05-29 · 200 m · Vendu 550 000 $ (5 705 $/m²) 96,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +14 549 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 585 234 $ Poids 93 % |
| 3 | 271, rue Florence, Charlemagne 2026-06-22 · 478 m · Vendu 579 000 $ (5 750 $/m²) 100,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie +2 300 $ · Ajust. âge −28 950 $ | 559 651 $ Poids 89 % |
| 4 | 280, rue Florence, Charlemagne 2026-03-23 · 522 m · Vendu 520 000 $ (5 184 $/m²) 100,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie +3 111 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 547 223 $ Poids 84 % |
| 5 | 120, rue Chopin, Charlemagne 2026-06-26 · 586 m · Vendu 295 000 $ (3 016 $/m²) 97,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +5 580 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 274 800 $ Poids 83 % |
| 6 | 274-276, rue du Sacré-Cœur, Charlemagne 2026-07-22 · 487 m · Vendu 650 000 $ (5 969 $/m²) 108,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 084 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 650 666 $ Poids 82 % |
| 7 | 135, rue Yvon, Charlemagne 2026-04-07 · 528 m · Vendu 484 900 $ (4 994 $/m²) 97,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 686 $ · Ajust. superficie +10 986 $ · Ajust. âge −2 424 $ | 513 148 $ Poids 82 % |
| 8 | 141, rue Émile-Despins, Charlemagne 2025-12-15 · 293 m · Vendu 439 000 $ (4 130 $/m²) 106,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +38 957 $ · Ajust. superficie −9 912 $ · Ajust. âge +10 975 $ | 479 020 $ Poids 82 % |
| 9 | 13, Rue Archambault, Charlemagne 2026-07-20 · 525 m · Vendu 525 000 $ (5 556 $/m²) 94,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 444 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 565 444 $ Poids 82 % |
| 10 | 91, rue Lemay, Repentigny 2026-05-04 · 643 m · Vendu 585 000 $ (5 994 $/m²) 97,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +11 688 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 589 440 $ Poids 79 % |
| 11 | 100, rue Laforest, Repentigny 2026-08-07 · 645 m · Vendu 700 000 $ (6 536 $/m²) 107,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 301 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 657 199 $ Poids 79 % |
| 12 | 69, rue Mireault, Repentigny 2026-05-29 · 706 m · Vendu 710 000 $ (6 833 $/m²) 103,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −8 200 $ · Ajust. âge −3 550 $ | 707 203 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.