19 Rue Trudeau · Charlemagne
Valeur estimée
476 600 $
Unifamiliale · 4 790 $/m² · 99,5 m² · constr. 1954 · terrain 464 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
309 100 $
Rôle antérieur 248 900 $ +24.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
056489288500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 300 $
Valeur bâtiment
183 800 $
Rôle antérieur
248 900 $
ID provincial
60005056489288500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
450 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
525 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
231
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 454
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Charlemagne
Vaut plus que 30 % des 2 238 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue Daniel, Charlemagne 2026-05-29 · 140 m · Vendu 550 000 $ (5 705 $/m²) 96,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +8 843 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 543 779 $ Poids 96 % |
| 2 | 271, rue Florence, Charlemagne 2026-06-22 · 439 m · Vendu 579 000 $ (5 750 $/m²) 100,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie −3 450 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 524 951 $ Poids 91 % |
| 3 | 150, rue Antonio-Mercier, Charlemagne 2026-06-26 · 278 m · Vendu 432 000 $ (4 064 $/m²) 106,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 447 $ · Ajust. superficie −13 817 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 402 030 $ Poids 89 % |
| 4 | 13, Rue Archambault, Charlemagne 2026-07-20 · 448 m · Vendu 525 000 $ (5 556 $/m²) 94,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 889 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 525 764 $ Poids 88 % |
| 5 | 280, rue Florence, Charlemagne 2026-03-23 · 487 m · Vendu 520 000 $ (5 184 $/m²) 100,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie −2 074 $ · Ajust. âge −49 400 $ | 508 239 $ Poids 86 % |
| 6 | 135, rue Yvon, Charlemagne 2026-04-07 · 525 m · Vendu 484 900 $ (4 994 $/m²) 97,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 686 $ · Ajust. superficie +5 993 $ · Ajust. âge −33 943 $ | 476 636 $ Poids 84 % |
| 7 | 120, rue Chopin, Charlemagne 2026-06-26 · 654 m · Vendu 295 000 $ (3 016 $/m²) 97,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +2 564 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 271 784 $ Poids 82 % |
| 8 | 91, rue Lemay, Repentigny 2026-05-04 · 642 m · Vendu 585 000 $ (5 994 $/m²) 97,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +5 694 $ · Ajust. âge −52 650 $ | 545 421 $ Poids 81 % |
| 9 | 274-276, rue du Sacré-Cœur, Charlemagne 2026-07-22 · 470 m · Vendu 650 000 $ (5 969 $/m²) 108,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 053 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 602 447 $ Poids 78 % |
| 10 | 141, rue Émile-Despins, Charlemagne 2025-12-15 · 350 m · Vendu 439 000 $ (4 130 $/m²) 106,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +38 957 $ · Ajust. superficie −14 041 $ · Ajust. âge −17 560 $ | 446 355 $ Poids 78 % |
| 11 | 67, rue Mireault, Repentigny 2026-08-03 · 734 m · Vendu 575 000 $ (5 952 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 631 $ · Ajust. âge −51 750 $ | 531 881 $ Poids 78 % |
| 12 | 100, rue Laforest, Repentigny 2026-08-07 · 624 m · Vendu 700 000 $ (6 536 $/m²) 107,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 837 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 605 163 $ Poids 77 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.