48 Rue Saint-Hilaire · Charlemagne
Valeur estimée
800 900 $
Unifamiliale · 2 885 $/m² · 277,6 m² · constr. 1900 · terrain 465,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
277,6 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
465,4 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
554 000 $
Rôle antérieur 468 800 $ +18.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
056492332800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
167 500 $
Valeur bâtiment
386 500 $
Rôle antérieur
468 800 $
ID provincial
60005056492332800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
696 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
994 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
231
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 503
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Charlemagne
Vaut plus que 93 % des 2 238 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 404, rue du Campagnol, Terrebonne 2026-03-13 · 884 m · Vendu 1 049 000 $ (4 064 $/m²) 258,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +80 112 $ · Ajust. superficie +39 627 $ · Ajust. âge −104 900 $ | 1 063 839 $ Poids 62 % |
| 2 | 77, rue Lemoyne, Repentigny 2026-08-13 · 1.0 km · Vendu 1 100 000 $ (3 592 $/m²) 306,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −51 372 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 938 628 $ Poids 53 % |
| 3 | 170, rue Deschamps, Repentigny 2025-10-21 · 1.2 km · Vendu 1 405 000 $ (5 490 $/m²) 255,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +130 191 $ · Ajust. superficie +59 571 $ · Ajust. âge −140 500 $ | 1 454 262 $ Poids 39 % |
| 4 | 137, rue Morel, Repentigny 2026-06-12 · 942 m · Vendu 134 500 $ (602 $/m²) 223,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +1 696 $ · Ajust. superficie +16 278 $ · Ajust. âge −13 450 $ | 139 024 $ Poids 36 % |
| 5 | 25, rue Archambault, Repentigny 2024-11-05 · 485 m · Vendu 970 000 $ (3 005 $/m²) 322,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +189 219 $ · Ajust. superficie −67 912 $ · Ajust. âge −97 000 $ | 994 306 $ Poids 26 % |
| 6 | 18, rue Archambault, Repentigny 2024-05-30 · 407 m · Vendu 1 085 000 $ (4 297 $/m²) 252,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +201 551 $ · Ajust. superficie +53 928 $ · Ajust. âge −108 500 $ | 1 231 978 $ Poids 23 % |
| 7 | 26, rue Archambault, Repentigny 2024-05-15 · 435 m · Vendu 1 175 000 $ (4 624 $/m²) 254,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +218 269 $ · Ajust. superficie +54 334 $ · Ajust. âge −117 500 $ | 1 330 103 $ Poids 22 % |
| 8 | 342, rue Notre-Dame, Charlemagne 2024-12-20 · 1.2 km · Vendu 640 000 $ (2 627 $/m²) 243,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +122 759 $ · Ajust. superficie +44 663 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 743 422 $ Poids 21 % |
| 9 | 42, rue Belmont, Repentigny 2025-06-25 · 1.6 km · Vendu 855 000 $ (3 310 $/m²) 258,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +70 602 $ · Ajust. superficie +31 943 $ · Ajust. âge −85 500 $ | 872 045 $ Poids 21 % |
| 10 | 399, rue du Campagnol, Terrebonne 2024-06-14 · 863 m · Vendu 810 000 $ (3 578 $/m²) 226,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +150 466 $ · Ajust. superficie +91 590 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 971 056 $ Poids 12 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.