51 Rue Saint-Hilaire · Charlemagne
Valeur estimée
470 900 $
Unifamiliale · 3 737 $/m² · 126 m² · constr. 1920 · terrain 462,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
462,8 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
327 400 $
Rôle antérieur 271 000 $ +20.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
056492396500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 000 $
Valeur bâtiment
202 400 $
Rôle antérieur
271 000 $
ID provincial
60005056492396500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
441 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
525 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 508
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Charlemagne
Vaut plus que 29 % des 2 238 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue Saint-Alexis, Charlemagne 2025-10-16 · 436 m · Vendu 315 000 $ (2 342 $/m²) 134,5 m² · constr. 1913 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −9 954 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 345 260 $ Poids 71 % |
| 2 | 15, rue Pierre, Charlemagne 2026-04-30 · 837 m · Vendu 469 000 $ (3 597 $/m²) 130,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 041 $ · Ajust. superficie −7 913 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 433 228 $ Poids 70 % |
| 3 | 11, rue Archambault, Repentigny 2025-08-26 · 449 m · Vendu 940 000 $ (6 989 $/m²) 134,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +77 621 $ · Ajust. superficie −29 703 $ · Ajust. âge −94 000 $ | 893 919 $ Poids 66 % |
| 4 | 43, rue Aubin, Repentigny 2025-11-03 · 683 m · Vendu 670 000 $ (5 683 $/m²) 117,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +62 010 $ · Ajust. superficie +23 015 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 688 025 $ Poids 64 % |
| 5 | 160, rue Perreault, Repentigny 2025-11-27 · 572 m · Vendu 550 000 $ (4 915 $/m²) 111,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +34 651 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 580 555 $ Poids 61 % |
| 6 | 39, rue Archambault, Repentigny 2026-05-04 · 569 m · Vendu 675 000 $ (4 688 $/m²) 144 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −42 187 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 573 824 $ Poids 61 % |
| 7 | 150, rue Antonio-Mercier, Charlemagne 2026-06-26 · 558 m · Vendu 432 000 $ (4 064 $/m²) 106,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 447 $ · Ajust. superficie +40 030 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 434 277 $ Poids 58 % |
| 8 | 202, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (3 900 $/m²) 128,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −4 290 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 452 015 $ Poids 58 % |
| 9 | 181, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-06-19 · 851 m · Vendu 702 000 $ (6 319 $/m²) 111,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 852 $ · Ajust. superficie +47 074 $ · Ajust. âge −70 200 $ | 687 726 $ Poids 57 % |
| 10 | 240, rue Irénée-Gauthier, Charlemagne 2026-02-27 · 862 m · Vendu 490 000 $ (4 344 $/m²) 112,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie +28 670 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 509 872 $ Poids 57 % |
| 11 | 2, Croissant de la Rochelle, Repentigny 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 569 000 $ (4 611 $/m²) 123,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 175 $ · Ajust. superficie +5 994 $ · Ajust. âge −56 900 $ | 525 269 $ Poids 57 % |
| 12 | 190, rue du Sacré-Coeur, Charlemagne 2025-11-27 · 712 m · Vendu 2 069 550 $ (18 528 $/m²) 111,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +191 540 $ · Ajust. superficie +132 473 $ · Ajust. âge −206 955 $ | 2 186 608 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.