53-55 Rue Saint-Hilaire · Charlemagne
Valeur estimée
589 100 $
Unifamiliale · 3 397 $/m² · 173,4 m² · constr. 1965 · terrain 284,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
284,8 m²
Frontage
14,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
345 600 $
Rôle antérieur 269 800 $ +28.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
056492548600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 400 $
Valeur bâtiment
280 200 $
Rôle antérieur
269 800 $
ID provincial
60005056492548600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
514 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
727 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
232
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 470
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Charlemagne
Vaut plus que 70 % des 2 238 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-06-16 · 409 m · Vendu 805 000 $ (4 470 $/m²) 180,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie −14 974 $ · Ajust. âge −72 450 $ | 727 727 $ Poids 90 % |
| 2 | 320, Rue du Campagnol, Terrebonne 2026-03-06 · 878 m · Vendu 135 000 $ (805 $/m²) 167,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 310 $ · Ajust. superficie +2 253 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 134 063 $ Poids 66 % |
| 3 | 350, rue du Grand-Héron, Terrebonne 2025-11-17 · 840 m · Vendu 940 000 $ (5 659 $/m²) 166,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +86 998 $ · Ajust. superficie +20 656 $ · Ajust. âge −94 000 $ | 953 655 $ Poids 61 % |
| 4 | 245, rue Du Prunier-Noir, Terrebonne 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 745 000 $ (4 491 $/m²) 165,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +16 840 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 696 734 $ Poids 58 % |
| 5 | 125, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2026-02-09 · 995 m · Vendu 1 095 000 $ (6 632 $/m²) 165,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +89 839 $ · Ajust. superficie +27 524 $ · Ajust. âge −109 500 $ | 1 102 864 $ Poids 58 % |
| 6 | 49, rue Gaudreault, Repentigny 2025-11-27 · 645 m · Vendu 800 000 $ (4 075 $/m²) 196,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie −46 663 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 775 378 $ Poids 55 % |
| 7 | 39, rue Archambault, Repentigny 2026-05-04 · 570 m · Vendu 675 000 $ (4 688 $/m²) 144 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +68 906 $ · Ajust. âge −30 375 $ | 722 043 $ Poids 53 % |
| 8 | 66, rue Beaudoin, Repentigny 2026-02-19 · 1.0 km · Vendu 399 871 $ (2 098 $/m²) 190,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 807 $ · Ajust. superficie −18 042 $ · Ajust. âge −39 987 $ | 374 649 $ Poids 51 % |
| 9 | 319, boulevard Notre-Dame-des-Champs, Repentigny 2025-11-03 · 495 m · Vendu 590 000 $ (4 066 $/m²) 145,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +57 536 $ · Ajust. âge +26 550 $ | 728 692 $ Poids 49 % |
| 10 | 263, rue du Prunier-Noir, Terrebonne 2025-11-18 · 1.1 km · Vendu 332 057 $ (1 783 $/m²) 186,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +30 732 $ · Ajust. superficie −11 413 $ · Ajust. âge −33 206 $ | 318 170 $ Poids 47 % |
| 11 | 164, rue de l'Érable-Noir, Terrebonne 2026-03-16 · 1.2 km · Vendu 109 559 $ (678 $/m²) 161,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 367 $ · Ajust. superficie +3 964 $ · Ajust. âge −10 956 $ | 110 934 $ Poids 45 % |
| 12 | 189, rue Morel, Repentigny 2026-05-15 · 837 m · Vendu 789 900 $ (3 897 $/m²) 202,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +9 960 $ · Ajust. superficie −57 089 $ · Ajust. âge −15 798 $ | 726 973 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.