105 Rue Notre-Dame · Charlemagne
Valeur estimée
585 200 $
Unifamiliale · 3 040 $/m² · 192,5 m² · constr. 1900 · terrain 323,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
323,2 m²
Frontage
12,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
420 300 $
Rôle antérieur 328 000 $ +28.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
056492808700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 400 $
Valeur bâtiment
303 900 $
Rôle antérieur
328 000 $
ID provincial
60005056492808700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
522 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
701 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
235
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 470
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Charlemagne
Vaut plus que 68 % des 2 238 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-06-16 · 384 m · Vendu 805 000 $ (4 470 $/m²) 180,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +27 712 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 762 363 $ Poids 87 % |
| 2 | 49, rue Gaudreault, Repentigny 2025-11-27 · 621 m · Vendu 800 000 $ (4 075 $/m²) 196,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie −7 743 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 786 298 $ Poids 73 % |
| 3 | 189, rue Morel, Repentigny 2026-05-15 · 815 m · Vendu 789 900 $ (3 897 $/m²) 202,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +9 960 $ · Ajust. superficie −19 874 $ · Ajust. âge −78 990 $ | 700 996 $ Poids 70 % |
| 4 | 66, rue Beaudoin, Repentigny 2026-02-19 · 979 m · Vendu 399 871 $ (2 098 $/m²) 190,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 807 $ · Ajust. superficie +1 993 $ · Ajust. âge −39 987 $ | 394 684 $ Poids 61 % |
| 5 | 68, rue Augustin, Repentigny 2026-08-07 · 981 m · Vendu 800 000 $ (3 795 $/m²) 210,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 725 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 685 275 $ Poids 56 % |
| 6 | 320, Rue du Campagnol, Terrebonne 2026-03-06 · 903 m · Vendu 135 000 $ (805 $/m²) 167,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 310 $ · Ajust. superficie +9 936 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 141 746 $ Poids 50 % |
| 7 | 263, rue du Prunier-Noir, Terrebonne 2025-11-18 · 1.1 km · Vendu 332 057 $ (1 783 $/m²) 186,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +30 732 $ · Ajust. superficie +5 618 $ · Ajust. âge −33 206 $ | 335 201 $ Poids 49 % |
| 8 | 44, rue Des Gouverneurs, Repentigny 2025-05-20 · 785 m · Vendu 980 000 $ (4 895 $/m²) 200,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +87 576 $ · Ajust. superficie −18 846 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 950 729 $ Poids 49 % |
| 9 | 291, Du Grand Héron, Terrebonne 2025-07-29 · 958 m · Vendu 820 000 $ (4 156 $/m²) 197,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +43 262 $ · Ajust. superficie −9 975 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 771 288 $ Poids 49 % |
| 10 | 117, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2025-06-18 · 898 m · Vendu 660 000 $ (3 496 $/m²) 188,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +6 467 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 654 967 $ Poids 48 % |
| 11 | 9, rue de L'Île-Vaudry, Charlemagne 2025-03-27 · 439 m · Vendu 215 341 $ (1 024 $/m²) 210,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +28 844 $ · Ajust. superficie −9 066 $ · Ajust. âge −21 534 $ | 213 584 $ Poids 48 % |
| 12 | 213, rue du Bruant, Terrebonne 2025-11-18 · 1.2 km · Vendu 710 000 $ (3 749 $/m²) 189,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie +5 810 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 710 522 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.