20-24 Rue Quintal · Charlemagne
Valeur estimée
758 900 $
Unifamiliale · 3 115 $/m² · 243,6 m² · constr. 1945 · terrain 856,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
243,6 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
856,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
598 800 $
Rôle antérieur 475 800 $ +25.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
056493165200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 400 $
Valeur bâtiment
432 400 $
Rôle antérieur
475 800 $
ID provincial
60005056493165200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
736 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
800 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 503
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Charlemagne
Vaut plus que 92 % des 2 238 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 404, rue du Campagnol, Terrebonne 2026-03-13 · 888 m · Vendu 1 049 000 $ (4 064 $/m²) 258,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +80 112 $ · Ajust. superficie −29 466 $ · Ajust. âge −104 900 $ | 994 746 $ Poids 63 % |
| 2 | 137, rue Morel, Repentigny 2026-06-12 · 959 m · Vendu 134 500 $ (602 $/m²) 223,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +1 696 $ · Ajust. superficie +6 048 $ · Ajust. âge −13 450 $ | 128 794 $ Poids 59 % |
| 3 | 273, rue du Grand-Héron, Terrebonne 2026-04-29 · 978 m · Vendu 920 000 $ (4 195 $/m²) 219,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 351 $ · Ajust. superficie +50 971 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 916 322 $ Poids 54 % |
| 4 | 68, rue Augustin, Repentigny 2026-08-07 · 965 m · Vendu 800 000 $ (3 795 $/m²) 210,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 239 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 782 239 $ Poids 49 % |
| 5 | 189, rue Morel, Repentigny 2026-05-15 · 830 m · Vendu 789 900 $ (3 897 $/m²) 202,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +9 960 $ · Ajust. superficie +79 691 $ · Ajust. âge −78 990 $ | 800 562 $ Poids 46 % |
| 6 | 9, rue de L'Île-Vaudry, Charlemagne 2025-03-27 · 527 m · Vendu 215 341 $ (1 024 $/m²) 210,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +28 844 $ · Ajust. superficie +17 108 $ · Ajust. âge −21 534 $ | 239 759 $ Poids 39 % |
| 7 | 49, rue Gaudreault, Repentigny 2025-11-27 · 653 m · Vendu 800 000 $ (4 075 $/m²) 196,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie +96 383 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 890 424 $ Poids 39 % |
| 8 | 170, rue Deschamps, Repentigny 2025-10-21 · 1.3 km · Vendu 1 405 000 $ (5 490 $/m²) 255,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +130 191 $ · Ajust. superficie −33 766 $ · Ajust. âge −126 450 $ | 1 374 974 $ Poids 39 % |
| 9 | 97, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2025-03-28 · 753 m · Vendu 595 000 $ (2 770 $/m²) 214,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +79 697 $ · Ajust. superficie +39 888 $ · Ajust. âge −41 650 $ | 672 935 $ Poids 38 % |
| 10 | 297, rue du Grand-Héron, Terrebonne 2025-01-20 · 914 m · Vendu 807 000 $ (3 668 $/m²) 220 m² · constr. 2011 Ajust. marché +154 791 $ · Ajust. superficie +43 285 $ · Ajust. âge −80 700 $ | 924 376 $ Poids 31 % |
| 11 | 313, rue du Campagnol, Terrebonne 2025-04-23 · 873 m · Vendu 950 000 $ (4 612 $/m²) 206 m² · constr. 2020 Ajust. marché +126 358 $ · Ajust. superficie +86 699 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 1 068 057 $ Poids 31 % |
| 12 | 139, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2025-04-17 · 1.0 km · Vendu 610 000 $ (2 844 $/m²) 214,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +81 135 $ · Ajust. superficie +41 378 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 671 513 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.