53 Rue Quintal app. 101 app. 101 · Charlemagne
Valeur estimée
430 000 $
Unifamiliale · 5 187 $/m² · 82,9 m² · constr. 2003 · terrain 137,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
137,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
256 000 $
Rôle antérieur 215 400 $ +18.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
056494015600010101
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 400 $
Valeur bâtiment
211 600 $
Rôle antérieur
215 400 $
ID provincial
60005056494015600010101
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
352 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
573 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
231
Prix médian
502 000 $
$/m² médian
4 491
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Charlemagne
Vaut plus que 24 % des 2 238 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 194, rue Sylvie, Charlemagne 2025-10-15 · 741 m · Vendu 180 000 $ (2 356 $/m²) 76,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie +7 657 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 222 336 $ Poids 59 % |
| 2 | 120, rue Chopin, Charlemagne 2026-06-26 · 389 m · Vendu 295 000 $ (3 016 $/m²) 97,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −22 472 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 293 948 $ Poids 55 % |
| 3 | 150, rue Saint-Jacques, Charlemagne 2026-01-09 · 989 m · Vendu 310 000 $ (3 974 $/m²) 78 m² · constr. 1969 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +9 737 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 379 428 $ Poids 55 % |
| 4 | 67, rue Mireault, Repentigny 2026-08-03 · 603 m · Vendu 575 000 $ (5 952 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 774 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 591 726 $ Poids 55 % |
| 5 | 20, rue Daniel, Charlemagne 2026-05-29 · 618 m · Vendu 550 000 $ (5 705 $/m²) 96,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −38 511 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 573 424 $ Poids 54 % |
| 6 | 219, rue Chaumont, Repentigny 2025-12-04 · 1.1 km · Vendu 505 000 $ (5 879 $/m²) 85,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie −8 818 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 591 495 $ Poids 52 % |
| 7 | 54, rue Gaudreault, Repentigny 2026-05-05 · 717 m · Vendu 580 000 $ (6 029 $/m²) 96,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −40 094 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 605 220 $ Poids 51 % |
| 8 | 225, rue Chaumont, Repentigny 2025-11-27 · 1.1 km · Vendu 510 000 $ (5 937 $/m²) 85,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie −8 906 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 599 296 $ Poids 49 % |
| 9 | 13, Rue Archambault, Charlemagne 2026-07-20 · 974 m · Vendu 525 000 $ (5 556 $/m²) 94,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 222 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 545 278 $ Poids 48 % |
| 10 | 224, rue Gagnon, Repentigny 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 527 000 $ (5 710 $/m²) 92,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie −26 835 $ · Ajust. âge +52 700 $ | 559 510 $ Poids 47 % |
| 11 | 90, rue Simard, Repentigny 2026-04-13 · 1.0 km · Vendu 549 900 $ (7 564 $/m²) 72,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 325 $ · Ajust. superficie +38 576 $ · Ajust. âge +54 990 $ | 665 791 $ Poids 46 % |
| 12 | 28, rue Cloutier, Repentigny 2026-04-17 · 1.1 km · Vendu 565 000 $ (6 115 $/m²) 92,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie −29 045 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 615 393 $ Poids 46 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.