33-37 Rue Sacré-Coeur · Charlemagne
Valeur estimée
704 600 $
Unifamiliale · 3 410 $/m² · 206,6 m² · constr. 1900 · terrain 377,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206,6 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
377,8 m²
Frontage
23,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
645 100 $
Rôle antérieur 527 400 $ +22.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
056494738700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 300 $
Valeur bâtiment
527 800 $
Rôle antérieur
527 400 $
ID provincial
60005056494738700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
700 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
712 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
236
Prix médian
508 000 $
$/m² médian
4 503
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Charlemagne
Vaut plus que 89 % des 2 238 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 189, rue Morel, Repentigny 2026-05-15 · 716 m · Vendu 789 900 $ (3 897 $/m²) 202,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +9 960 $ · Ajust. superficie +7 599 $ · Ajust. âge −78 990 $ | 728 469 $ Poids 77 % |
| 2 | 68, rue Augustin, Repentigny 2026-08-07 · 825 m · Vendu 800 000 $ (3 795 $/m²) 210,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 970 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 712 030 $ Poids 73 % |
| 3 | 49, rue Gaudreault, Repentigny 2025-11-27 · 564 m · Vendu 800 000 $ (4 075 $/m²) 196,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie +20 988 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 815 030 $ Poids 72 % |
| 4 | 29, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-06-16 · 374 m · Vendu 805 000 $ (4 470 $/m²) 180,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +59 224 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 793 875 $ Poids 71 % |
| 5 | 137, rue Morel, Repentigny 2026-06-12 · 922 m · Vendu 134 500 $ (602 $/m²) 223,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +1 696 $ · Ajust. superficie −5 085 $ · Ajust. âge −13 450 $ | 117 661 $ Poids 61 % |
| 6 | 66, rue Beaudoin, Repentigny 2026-02-19 · 889 m · Vendu 399 871 $ (2 098 $/m²) 190,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 807 $ · Ajust. superficie +16 784 $ · Ajust. âge −39 987 $ | 409 475 $ Poids 60 % |
| 7 | 273, rue du Grand-Héron, Terrebonne 2026-04-29 · 1.1 km · Vendu 920 000 $ (4 195 $/m²) 219,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 351 $ · Ajust. superficie −26 639 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 838 711 $ Poids 54 % |
| 8 | 44, rue Des Gouverneurs, Repentigny 2025-05-20 · 747 m · Vendu 980 000 $ (4 895 $/m²) 200,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +87 576 $ · Ajust. superficie +15 664 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 985 240 $ Poids 51 % |
| 9 | 9, rue de L'Île-Vaudry, Charlemagne 2025-03-27 · 624 m · Vendu 215 341 $ (1 024 $/m²) 210,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +28 844 $ · Ajust. superficie −1 844 $ · Ajust. âge −21 534 $ | 220 806 $ Poids 50 % |
| 10 | 97, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2025-03-28 · 607 m · Vendu 595 000 $ (2 770 $/m²) 214,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +79 697 $ · Ajust. superficie −11 357 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 603 840 $ Poids 50 % |
| 11 | 117, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2025-06-18 · 713 m · Vendu 660 000 $ (3 496 $/m²) 188,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +31 112 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 679 612 $ Poids 49 % |
| 12 | 42, rue Archambault, Charlemagne 2025-10-17 · 1.1 km · Vendu 660 000 $ (3 288 $/m²) 200,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie +9 701 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 664 858 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.