65 Rue Sacré-Coeur · Charlemagne
Valeur estimée
286 600 $
Unifamiliale · 6 369 $/m² · 45 m² · constr. 1920 · terrain 359,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
45 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
359,6 m²
Frontage
13,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
241 500 $
Rôle antérieur 194 500 $ +24.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
056495165800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 500 $
Valeur bâtiment
125 000 $
Rôle antérieur
194 500 $
ID provincial
60005056495165800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
320 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
223 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±42.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
236
Prix médian
501 000 $
$/m² médian
4 480
Cette propriété : −43 % vs médiane du secteur
Position dans Charlemagne
Vaut plus que 4 % des 2 238 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 232A, rue Notre-Dame, Charlemagne 2024-05-24 · 276 m · Vendu 240 000 $ (3 681 $/m²) 65,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie −37 178 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 223 405 $ Poids 1 % |
| 2 | 90, rue Simard, Repentigny 2026-04-13 · 971 m · Vendu 549 900 $ (7 564 $/m²) 72,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 325 $ · Ajust. superficie −104 761 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 412 474 $ Poids 0 % |
| 3 | 90, rue Simard, Repentigny 2024-06-21 · 971 m · Vendu 450 000 $ (6 190 $/m²) 72,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie −85 729 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 402 863 $ Poids 0 % |
| 4 | 194, rue Sylvie, Charlemagne 2025-10-15 · 700 m · Vendu 180 000 $ (2 356 $/m²) 76,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie −36 990 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 141 690 $ Poids 0 % |
| 5 | 72, rue Augustin, Repentigny 2024-07-15 · 841 m · Vendu 147 500 $ (1 967 $/m²) 75 m² · constr. 1940 Ajust. marché +24 275 $ · Ajust. superficie −29 500 $ · Ajust. âge −14 750 $ | 127 525 $ Poids 0 % |
| 6 | 150, rue Saint-Jacques, Charlemagne 2026-01-09 · 897 m · Vendu 310 000 $ (3 974 $/m²) 78 m² · constr. 1969 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie −65 577 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 242 114 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.