41-45 Rue Sacré-Coeur · Charlemagne
Valeur estimée
1 019 900 $
Unifamiliale · 4 182 $/m² · 243,9 m² · constr. 2021 · terrain 372 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
243,9 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
372 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
847 900 $
Rôle antérieur 673 200 $ +26.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
056495561200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 500 $
Valeur bâtiment
732 400 $
Rôle antérieur
673 200 $
ID provincial
60005056495561200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 052 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
959 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
239
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 480
Cette propriété : +104 % vs médiane du secteur
Position dans Charlemagne
Vaut plus que 96 % des 2 238 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 137, rue Morel, Repentigny 2026-06-12 · 944 m · Vendu 134 500 $ (602 $/m²) 223,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +1 696 $ · Ajust. superficie +6 138 $ · Ajust. âge +673 $ | 143 007 $ Poids 59 % |
| 2 | 404, rue du Campagnol, Terrebonne 2026-03-13 · 975 m · Vendu 1 049 000 $ (4 064 $/m²) 258,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +80 112 $ · Ajust. superficie −28 857 $ · Ajust. âge +57 695 $ | 1 157 950 $ Poids 59 % |
| 3 | 68, rue Augustin, Repentigny 2026-08-07 · 817 m · Vendu 800 000 $ (3 795 $/m²) 210,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 808 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 942 808 $ Poids 55 % |
| 4 | 189, rue Morel, Repentigny 2026-05-15 · 721 m · Vendu 789 900 $ (3 897 $/m²) 202,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +9 960 $ · Ajust. superficie +80 276 $ · Ajust. âge +78 990 $ | 959 126 $ Poids 49 % |
| 5 | 273, rue du Grand-Héron, Terrebonne 2026-04-29 · 1.1 km · Vendu 920 000 $ (4 195 $/m²) 219,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 351 $ · Ajust. superficie +51 601 $ · Ajust. âge +41 400 $ | 1 050 351 $ Poids 48 % |
| 6 | 97, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2025-03-28 · 594 m · Vendu 595 000 $ (2 770 $/m²) 214,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +79 697 $ · Ajust. superficie +40 304 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 774 500 $ Poids 41 % |
| 7 | 49, rue Gaudreault, Repentigny 2025-11-27 · 577 m · Vendu 800 000 $ (4 075 $/m²) 196,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie +96 994 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 1 051 036 $ Poids 41 % |
| 8 | 170, rue Deschamps, Repentigny 2025-10-21 · 1.3 km · Vendu 1 405 000 $ (5 490 $/m²) 255,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +130 191 $ · Ajust. superficie −32 943 $ · Ajust. âge +140 500 $ | 1 642 748 $ Poids 37 % |
| 9 | 9, rue de L'Île-Vaudry, Charlemagne 2025-03-27 · 654 m · Vendu 215 341 $ (1 024 $/m²) 210,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +28 844 $ · Ajust. superficie +17 262 $ · Ajust. âge +21 534 $ | 282 981 $ Poids 37 % |
| 10 | 139, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2025-04-17 · 882 m · Vendu 610 000 $ (2 844 $/m²) 214,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +81 135 $ · Ajust. superficie +41 804 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 793 939 $ Poids 35 % |
| 11 | 342, rue Notre-Dame, Charlemagne 2024-12-20 · 874 m · Vendu 640 000 $ (2 627 $/m²) 243,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +122 759 $ · Ajust. superficie +394 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 827 153 $ Poids 35 % |
| 12 | 215, rue de Capri, Repentigny 2025-03-26 · 864 m · Vendu 1 150 000 $ (5 349 $/m²) 215 m² · constr. 2022 Ajust. marché +154 036 $ · Ajust. superficie +77 291 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 1 375 576 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.