51 Rue Saint-Denis · Charlemagne
Valeur estimée
424 100 $
Unifamiliale · 4 314 $/m² · 98,3 m² · constr. 1890 · terrain 1 277,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 277,9 m²
Frontage
21,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
323 800 $
Rôle antérieur 270 400 $ +19.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
056495722400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1890
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 000 $
Valeur bâtiment
134 800 $
Rôle antérieur
270 400 $
ID provincial
60005056495722400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
379 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
507 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
236
Prix médian
508 000 $
$/m² médian
4 503
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Charlemagne
Vaut plus que 23 % des 2 238 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, rue Chopin, Charlemagne 2026-06-26 · 471 m · Vendu 295 000 $ (3 016 $/m²) 97,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +754 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 269 974 $ Poids 90 % |
| 2 | 67, rue Mireault, Repentigny 2026-08-03 · 516 m · Vendu 575 000 $ (5 952 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 060 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 522 560 $ Poids 88 % |
| 3 | 20, rue Daniel, Charlemagne 2026-05-29 · 551 m · Vendu 550 000 $ (5 705 $/m²) 96,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +5 420 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 507 355 $ Poids 85 % |
| 4 | 150, rue Antonio-Mercier, Charlemagne 2026-06-26 · 379 m · Vendu 432 000 $ (4 064 $/m²) 106,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 447 $ · Ajust. superficie −16 256 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 377 992 $ Poids 84 % |
| 5 | 69, rue Mireault, Repentigny 2026-05-29 · 505 m · Vendu 710 000 $ (6 833 $/m²) 103,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −19 134 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 628 819 $ Poids 83 % |
| 6 | 54, rue Gaudreault, Repentigny 2026-05-05 · 633 m · Vendu 580 000 $ (6 029 $/m²) 96,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +6 331 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 535 644 $ Poids 81 % |
| 7 | 91, rue Lemay, Repentigny 2026-05-04 · 646 m · Vendu 585 000 $ (5 994 $/m²) 97,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +2 098 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 535 975 $ Poids 81 % |
| 8 | 141, rue Émile-Despins, Charlemagne 2025-12-15 · 419 m · Vendu 439 000 $ (4 130 $/m²) 106,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +38 957 $ · Ajust. superficie −16 519 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 417 538 $ Poids 73 % |
| 9 | 135, rue Yvon, Charlemagne 2026-04-07 · 812 m · Vendu 484 900 $ (4 994 $/m²) 97,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 686 $ · Ajust. superficie +2 996 $ · Ajust. âge −48 490 $ | 459 092 $ Poids 71 % |
| 10 | 271, rue Florence, Charlemagne 2026-06-22 · 854 m · Vendu 579 000 $ (5 750 $/m²) 100,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie −6 900 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 521 501 $ Poids 71 % |
| 11 | 177, rue Morel, Repentigny 2026-06-15 · 835 m · Vendu 505 000 $ (4 898 $/m²) 103,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −11 756 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 449 112 $ Poids 70 % |
| 12 | 100, rue Laforest, Repentigny 2026-08-07 · 738 m · Vendu 700 000 $ (6 536 $/m²) 107,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 758 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 601 242 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.