63 Rue Saint-Denis · Charlemagne
Valeur estimée
727 500 $
Unifamiliale · 2 775 $/m² · 262,2 m² · constr. 1900 · terrain 617,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
262,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
617,8 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
586 400 $
Rôle antérieur 494 100 $ +18.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
056495885500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 800 $
Valeur bâtiment
435 600 $
Rôle antérieur
494 100 $
ID provincial
60005056495885500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
663 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
846 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
240
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 491
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Charlemagne
Vaut plus que 91 % des 2 238 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 404, rue du Campagnol, Terrebonne 2026-03-13 · 1.0 km · Vendu 1 049 000 $ (4 064 $/m²) 258,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +80 112 $ · Ajust. superficie +8 332 $ · Ajust. âge −104 900 $ | 1 032 544 $ Poids 59 % |
| 2 | 137, rue Morel, Repentigny 2026-06-12 · 925 m · Vendu 134 500 $ (602 $/m²) 223,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +1 696 $ · Ajust. superficie +11 645 $ · Ajust. âge −13 450 $ | 134 391 $ Poids 48 % |
| 3 | 77, rue Lemoyne, Repentigny 2026-08-13 · 823 m · Vendu 1 100 000 $ (3 592 $/m²) 306,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −79 033 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 910 967 $ Poids 47 % |
| 4 | 68, rue Augustin, Repentigny 2026-08-07 · 765 m · Vendu 800 000 $ (3 795 $/m²) 210,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +97 533 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 817 533 $ Poids 42 % |
| 5 | 170, rue Deschamps, Repentigny 2025-10-21 · 1.3 km · Vendu 1 405 000 $ (5 490 $/m²) 255,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +130 191 $ · Ajust. superficie +17 295 $ · Ajust. âge −140 500 $ | 1 411 985 $ Poids 38 % |
| 6 | 273, rue du Grand-Héron, Terrebonne 2026-04-29 · 1.1 km · Vendu 920 000 $ (4 195 $/m²) 219,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 351 $ · Ajust. superficie +89 986 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 955 337 $ Poids 35 % |
| 7 | 342, rue Notre-Dame, Charlemagne 2024-12-20 · 832 m · Vendu 640 000 $ (2 627 $/m²) 243,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +122 759 $ · Ajust. superficie +24 433 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 723 192 $ Poids 33 % |
| 8 | 97, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2025-03-28 · 542 m · Vendu 595 000 $ (2 770 $/m²) 214,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +79 697 $ · Ajust. superficie +65 649 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 680 846 $ Poids 31 % |
| 9 | 42, rue Belmont, Repentigny 2025-06-25 · 1.4 km · Vendu 855 000 $ (3 310 $/m²) 258,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +70 602 $ · Ajust. superficie +6 455 $ · Ajust. âge −85 500 $ | 846 557 $ Poids 29 % |
| 10 | 139, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2025-04-17 · 832 m · Vendu 610 000 $ (2 844 $/m²) 214,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +81 135 $ · Ajust. superficie +67 825 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 697 960 $ Poids 27 % |
| 11 | 215, rue de Capri, Repentigny 2025-03-26 · 813 m · Vendu 1 150 000 $ (5 349 $/m²) 215 m² · constr. 2022 Ajust. marché +154 036 $ · Ajust. superficie +126 233 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 315 268 $ Poids 27 % |
| 12 | 9, rue de L'Île-Vaudry, Charlemagne 2025-03-27 · 683 m · Vendu 215 341 $ (1 024 $/m²) 210,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +28 844 $ · Ajust. superficie +26 636 $ · Ajust. âge −21 534 $ | 249 286 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.