71 Rue Saint-Paul · Charlemagne
Valeur estimée
453 600 $
Unifamiliale · 3 799 $/m² · 119,4 m² · constr. 1906 · terrain 573,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
573,5 m²
Frontage
14,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
331 000 $
Rôle antérieur 278 900 $ +18.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
056496167000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1906
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 700 $
Valeur bâtiment
194 300 $
Rôle antérieur
278 900 $
ID provincial
60005056496167000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
431 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
495 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
237
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 470
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Charlemagne
Vaut plus que 27 % des 2 238 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue Archambault, Charlemagne 2026-06-26 · 689 m · Vendu 525 000 $ (4 438 $/m²) 118,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +2 441 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 481 561 $ Poids 80 % |
| 2 | 150, rue Antonio-Mercier, Charlemagne 2026-06-26 · 258 m · Vendu 432 000 $ (4 064 $/m²) 106,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 447 $ · Ajust. superficie +26 619 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 420 866 $ Poids 79 % |
| 3 | 15, rue Pierre, Charlemagne 2026-04-30 · 433 m · Vendu 469 000 $ (3 597 $/m²) 130,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 041 $ · Ajust. superficie −19 781 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 421 359 $ Poids 78 % |
| 4 | 240, rue Longchamps, Charlemagne 2026-06-11 · 688 m · Vendu 575 000 $ (5 022 $/m²) 114,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +12 303 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 537 054 $ Poids 78 % |
| 5 | 240, rue Irénée-Gauthier, Charlemagne 2026-02-27 · 588 m · Vendu 490 000 $ (4 344 $/m²) 112,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie +14 335 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 495 537 $ Poids 77 % |
| 6 | 181, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-06-19 · 650 m · Vendu 702 000 $ (6 319 $/m²) 111,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 852 $ · Ajust. superficie +26 222 $ · Ajust. âge −70 200 $ | 666 874 $ Poids 76 % |
| 7 | 190, rue du Sacré-Coeur, Charlemagne 2025-11-27 · 409 m · Vendu 2 069 550 $ (18 528 $/m²) 111,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +191 540 $ · Ajust. superficie +71 332 $ · Ajust. âge −206 955 $ | 2 125 467 $ Poids 75 % |
| 8 | 274-276, rue du Sacré-Cœur, Charlemagne 2026-07-22 · 679 m · Vendu 650 000 $ (5 969 $/m²) 108,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 336 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 616 336 $ Poids 72 % |
| 9 | 185, rue Sylvie, Charlemagne 2025-11-06 · 615 m · Vendu 87 256 $ (750 $/m²) 116,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 076 $ · Ajust. superficie +1 163 $ · Ajust. âge −8 726 $ | 87 769 $ Poids 71 % |
| 10 | 141, rue Émile-Despins, Charlemagne 2025-12-15 · 318 m · Vendu 439 000 $ (4 130 $/m²) 106,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +38 957 $ · Ajust. superficie +27 050 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 461 107 $ Poids 70 % |
| 11 | 100, rue Laforest, Repentigny 2026-08-07 · 675 m · Vendu 700 000 $ (6 536 $/m²) 107,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 196 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 670 196 $ Poids 69 % |
| 12 | 160, rue Perreault, Repentigny 2025-11-27 · 631 m · Vendu 550 000 $ (4 915 $/m²) 111,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +18 432 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 564 335 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.