87 Rue Saint-Paul · Charlemagne
Valeur estimée
644 800 $
Unifamiliale · 4 084 $/m² · 157,9 m² · constr. 1991 · terrain 409,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
409,9 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
496 100 $
Rôle antérieur 396 600 $ +25.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
056496379000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 500 $
Valeur bâtiment
387 600 $
Rôle antérieur
396 600 $
ID provincial
60005056496379000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
633 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
665 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
240
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 515
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Charlemagne
Vaut plus que 82 % des 2 238 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2026-02-09 · 625 m · Vendu 1 095 000 $ (6 632 $/m²) 165,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +89 839 $ · Ajust. superficie −23 876 $ · Ajust. âge −109 500 $ | 1 051 463 $ Poids 75 % |
| 2 | 29, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-06-16 · 486 m · Vendu 805 000 $ (4 470 $/m²) 180,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie −49 614 $ · Ajust. âge +32 200 $ | 797 737 $ Poids 65 % |
| 3 | 232, rue Côté, Repentigny 2026-04-23 · 910 m · Vendu 200 000 $ (1 336 $/m²) 149,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +5 478 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 231 597 $ Poids 64 % |
| 4 | 185, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2025-08-07 · 655 m · Vendu 185 630 $ (1 212 $/m²) 153,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 329 $ · Ajust. superficie +2 910 $ · Ajust. âge +17 635 $ | 221 503 $ Poids 62 % |
| 5 | 319, boulevard Notre-Dame-des-Champs, Repentigny 2025-11-03 · 702 m · Vendu 590 000 $ (4 066 $/m²) 145,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +26 023 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 729 629 $ Poids 61 % |
| 6 | 39, rue Archambault, Repentigny 2026-05-04 · 884 m · Vendu 675 000 $ (4 688 $/m²) 144 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +32 578 $ · Ajust. âge +57 375 $ | 773 465 $ Poids 61 % |
| 7 | 110, Boulevard Colonia, Repentigny 2026-07-20 · 1.1 km · Vendu 548 000 $ (3 533 $/m²) 155,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 946 $ · Ajust. âge +54 800 $ | 607 746 $ Poids 60 % |
| 8 | 18, rue Saint-Alexis, Charlemagne 2025-10-16 · 98 m · Vendu 315 000 $ (2 342 $/m²) 134,5 m² · constr. 1913 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +27 401 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 403 090 $ Poids 58 % |
| 9 | 46, rue De Bienville, Repentigny 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 610 000 $ (3 958 $/m²) 154,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +7 521 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 686 213 $ Poids 58 % |
| 10 | 15, rue Pierre, Charlemagne 2026-04-30 · 419 m · Vendu 469 000 $ (3 597 $/m²) 130,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 041 $ · Ajust. superficie +49 454 $ · Ajust. âge +46 900 $ | 584 394 $ Poids 55 % |
| 11 | 320, Rue du Campagnol, Terrebonne 2026-03-06 · 1.1 km · Vendu 135 000 $ (805 $/m²) 167,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 310 $ · Ajust. superficie −3 982 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 127 828 $ Poids 54 % |
| 12 | 245, rue Du Prunier-Noir, Terrebonne 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 745 000 $ (4 491 $/m²) 165,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie −17 963 $ · Ajust. âge −70 775 $ | 665 657 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.