76 Rue Saint-Paul · Charlemagne
Valeur estimée
1 551 600 $
Unifamiliale · 3 769 $/m² · 411,7 m² · constr. 2022 · terrain 626,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
411,7 m²
Étages × logements
2 × 6
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
626,3 m²
Frontage
19,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 560 900 $
Rôle antérieur 1 268 600 $ +23.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
056496614200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
303 100 $
Valeur bâtiment
1 257 800 $
Rôle antérieur
1 268 600 $
ID provincial
60005056496614200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 637 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 391 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
241
Prix médian
502 000 $
$/m² médian
4 470
Cette propriété : +209 % vs médiane du secteur
Position dans Charlemagne
Vaut plus que 98 % des 2 238 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 63, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2025-03-10 · 390 m · Vendu 1 150 000 $ (2 660 $/m²) 432,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +154 036 $ · Ajust. superficie −27 400 $ · Ajust. âge +115 000 $ | 1 391 636 $ Poids 52 % |
| 2 | 77, rue Lemoyne, Repentigny 2026-08-13 · 828 m · Vendu 1 100 000 $ (3 592 $/m²) 306,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +189 500 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 399 500 $ Poids 26 % |
| 3 | 164, rue Deschamps, Repentigny 2024-12-11 · 1.4 km · Vendu 725 000 $ (1 877 $/m²) 386,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +139 063 $ · Ajust. superficie +23 935 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 960 498 $ Poids 20 % |
| 4 | 25, rue Archambault, Repentigny 2024-11-05 · 738 m · Vendu 970 000 $ (3 005 $/m²) 322,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +189 219 $ · Ajust. superficie +133 570 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 1 331 589 $ Poids 16 % |
| 5 | 20, rue Robert, Repentigny 2024-06-05 · 1.3 km · Vendu 975 000 $ (2 647 $/m²) 368,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +181 117 $ · Ajust. superficie +57 298 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 1 291 415 $ Poids 11 % |
| 6 | 404, rue du Campagnol, Terrebonne 2026-03-13 · 1.0 km · Vendu 1 049 000 $ (4 064 $/m²) 258,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +80 112 $ · Ajust. superficie +262 250 $ · Ajust. âge +62 940 $ | 1 454 302 $ Poids 6 % |
| 7 | 18, rue du Bord-de-l'eau, Repentigny 2024-06-19 · 1.4 km · Vendu 380 000 $ (765 $/m²) 497 m² · constr. 1956 Ajust. marché +70 589 $ · Ajust. superficie −32 610 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 455 979 $ Poids 6 % |
| 8 | 150, Rue Deschamps, Repentigny 2026-02-06 · 1.4 km · Vendu 2 270 000 $ (4 076 $/m²) 556,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +186 242 $ · Ajust. superficie −295 927 $ · Ajust. âge +170 250 $ | 2 330 565 $ Poids 6 % |
| 9 | 170, rue Deschamps, Repentigny 2025-10-21 · 1.4 km · Vendu 1 405 000 $ (5 490 $/m²) 255,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +130 191 $ · Ajust. superficie +351 250 $ · Ajust. âge +140 500 $ | 2 026 941 $ Poids 4 % |
| 10 | 42, rue Belmont, Repentigny 2025-06-25 · 1.4 km · Vendu 855 000 $ (3 310 $/m²) 258,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +70 602 $ · Ajust. superficie +213 750 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 1 224 852 $ Poids 3 % |
| 11 | 18, rue Archambault, Repentigny 2024-05-30 · 660 m · Vendu 1 085 000 $ (4 297 $/m²) 252,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +201 551 $ · Ajust. superficie +271 250 $ · Ajust. âge +108 500 $ | 1 666 301 $ Poids 2 % |
| 12 | 26, rue Archambault, Repentigny 2024-05-15 · 703 m · Vendu 1 175 000 $ (4 624 $/m²) 254,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +218 269 $ · Ajust. superficie +293 750 $ · Ajust. âge +111 625 $ | 1 798 644 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.