68-70 Rue Saint-Antoine · Charlemagne
Valeur estimée
475 300 $
Unifamiliale · 3 090 $/m² · 153,8 m² · constr. 1900 · terrain 327,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
327,9 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
320 700 $
Rôle antérieur 265 100 $ +21.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
056496808600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 400 $
Valeur bâtiment
213 300 $
Rôle antérieur
265 100 $
ID provincial
60005056496808600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
431 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
556 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
242
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 470
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Charlemagne
Vaut plus que 30 % des 2 238 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2026-02-09 · 609 m · Vendu 1 095 000 $ (6 632 $/m²) 165,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +89 839 $ · Ajust. superficie −37 473 $ · Ajust. âge −109 500 $ | 1 037 867 $ Poids 72 % |
| 2 | 232, rue Côté, Repentigny 2026-04-23 · 891 m · Vendu 200 000 $ (1 336 $/m²) 149,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +2 739 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 190 859 $ Poids 67 % |
| 3 | 39, rue Archambault, Repentigny 2026-05-04 · 858 m · Vendu 675 000 $ (4 688 $/m²) 144 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +22 969 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 638 980 $ Poids 66 % |
| 4 | 319, boulevard Notre-Dame-des-Champs, Repentigny 2025-11-03 · 670 m · Vendu 590 000 $ (4 066 $/m²) 145,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +17 688 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 603 293 $ Poids 66 % |
| 5 | 18, rue Saint-Alexis, Charlemagne 2025-10-16 · 141 m · Vendu 315 000 $ (2 342 $/m²) 134,5 m² · constr. 1913 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +22 600 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 346 314 $ Poids 64 % |
| 6 | 185, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2025-08-07 · 616 m · Vendu 185 630 $ (1 212 $/m²) 153,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 329 $ · Ajust. superficie +424 $ · Ajust. âge −18 563 $ | 182 820 $ Poids 64 % |
| 7 | 15, rue Pierre, Charlemagne 2026-04-30 · 436 m · Vendu 469 000 $ (3 597 $/m²) 130,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 041 $ · Ajust. superficie +42 081 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 483 221 $ Poids 62 % |
| 8 | 110, Boulevard Colonia, Repentigny 2026-07-20 · 1.0 km · Vendu 548 000 $ (3 533 $/m²) 155,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 297 $ · Ajust. âge −54 800 $ | 490 903 $ Poids 62 % |
| 9 | 46, rue De Bienville, Repentigny 2026-06-02 · 1.0 km · Vendu 610 000 $ (3 958 $/m²) 154,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −594 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 556 098 $ Poids 60 % |
| 10 | 29, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-06-16 · 449 m · Vendu 805 000 $ (4 470 $/m²) 180,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie −58 777 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 675 874 $ Poids 57 % |
| 11 | 11, rue Archambault, Repentigny 2025-08-26 · 688 m · Vendu 940 000 $ (6 989 $/m²) 134,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +77 621 $ · Ajust. superficie +67 442 $ · Ajust. âge −94 000 $ | 991 064 $ Poids 49 % |
| 12 | 320, Rue du Campagnol, Terrebonne 2026-03-06 · 1.1 km · Vendu 135 000 $ (805 $/m²) 167,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 310 $ · Ajust. superficie −5 632 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 126 178 $ Poids 49 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.